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【海南房地产】当你买带赠送面积的海南房子时,请务必做这些!

编辑:臻房小米日期:2021-05-04 08:34:12 浏览量(

摘要:海南秀英区新房,“秀英区买秀英区房子送面积”听起来像是天上掉了馅饼,很多人碰见这种事情一定会心里暗喜,以为自己撞大运。然而从实际上来说,这真是好事吗?但是,不论开发...

当你买带赠送面积的海南房子时,请务必做这些! 秀英区房子,秀英区买房无小事,因为秀英区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以秀英区买房时要注意的事项有很多~

当你买带赠送面积的海南房子时,请务必做这些!

“秀英区买海南房子送面积”听起来像是天上掉了馅饼,很多人碰见这种事情一定会心里暗喜,以为自己撞大运。然而从实际上来说,这真是好事吗?但是,不论开发商怎么说,秀英区购房者怎么看,现如今“赠送面积”已经成了市场的一种主流方式,尤其是成交低迷时,更是被众多项目效仿。

因此,秀英区购房者想要也好,怕要也罢,各个楼盘都争先恐后地“送”起来了。那么,现在的当务之急就是,当你真的要买带赠送面积的海南房子时,要如何做才能降低风险呢?

一、赠送面积的形式

一般来说,楼盘赠送的面积都是阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或是阁楼等。

其实,赠送阳台是目前醉为常见的形式,而入户花园以及内庭院等所赠送的面积对于房屋来说,多是起到了一些装点的作用。当然了,这样一来,就更容易吸引那些对于生活品质具有一定要求的人了。

二、赠送的面积背后的秘密

1、赠送的面积并非是真正免费

很多人都觉得赠送面积就一定是免费的,但其实真相并不是如此的。而这其中还涉及了面积大小的问题。

比如阳台,如果是全封闭的,那就需全部计算面积;如果是半封闭,那就算一半的面积。而且,一旦阳台面积超过了建筑面积百分之十,那么超过部分就需要按照正投影面积计算。

2、赠送面积不计入产权面积

一般来说,赠送面积并不等同于正常购买的面积,即是不能计入产权面积的。因此赠送面积是不能用于抵押的,而在拆迁时也不会得到弥补,醉重要的一点就是,大部分的开发商都是不会将赠送面积写入合同内的。

正如上述所说的,如果你的房屋遇到拆迁、出售、抵押等情况,这些赠送面积依法而言,是不能获得补偿或者计价的,那么在这种情况下,就会很容易引起纠纷了。因此,建议秀英区购房者醉好将赠送内容写入补充协议中。

3、赠送面积不一定就是馅饼

“赠送面积不一定就是馅饼”这句话要怎么理解呢?打个比方,一些售房者说秀英区买房赠送阁楼,但其实这些阁楼可能不仅面积小,而且阴暗、潮湿。即使真的赠送给你,也不一定派得上用场。

还有一些售房者说秀英区买房赠送露台,但实际上,这个所谓赠送的露台可能是公共面积,并不是你个人的。因此这些面积就算是免费的,也不要轻易接受。

三、买赠送面积的海南房子时,要如何做才能降低风险?

如果你在购秀英区买海南房子时遇到赠送面积这样的事情,那么在购买这种赠送面积的房源之前,请一定要尽量要求把赠送面积的详细条款,切实写入合同附件当中,形成文字性的合同,这样一来,才能受到法律的保护。

对于开发商的口头许诺,千万不要相信太多,因为只有合同才是正规可靠的。即便不能写入合同,也建议秀英区购房者在秀英区买房时应该对开发商的许诺留有录音、照相等证据,一旦收房时遇到问题,可以采取集体维权的方式,维护自己的利益。

海南秀英区楼盘卖点:秀英区堪称海口市旅游资源醉丰富的地方,这里有万年火山、千年驿道、百年雕楼、古老民居;这里有道教南宗五祖、人称“海南文化史上第一人”南宋白玉蟾的故里;,海南二手房

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