琼山区怎么区分中介房源和个人房源

摘要：海南琼山区新房，1、选择个人房源查看：在网上寻找个人房源会比较经济实惠，但大家要学会区分中介房源和个人房源，一般平台对房源会有中介、个人房源的区分，大家在查找时，直接选择相应的...

怎么区分中介房源和个人房源 琼山区二手房，琼山区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

怎么区分中介房源和个人房源

1、选择个人房源查看：

在网上寻找个人房源会比较经济实惠，但大家要学会区分中介房源和个人房源，一般平台对房源会有中介、个人房源的区分，大家在查找时，直接选择相应的类别即可。

2、中介以个人的名义发布房源时：

我们先点开房源信息，查看发布人的信息，以电话为例，检查该电话发布房源的记录，如果在段时间、该电话发布了多条、不同类型的租房信息，那此人多为中介。

3、看出现频率：

如果同一套房源的信息在很多网站上都有出现，或者是该房源信息是由同一个人发布的，只要照片及具体信息都保持一致的话，那么基本上就是中介房源了，另外还需注意如果图片相同，描述不同，或者描述相同，图片不同，那就可能是假的房源，也是中介公司吸引海南购房者的一种方式。

4、电话核实：

当你看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话，假如得知琼山区房子已出售、不能看房、房东提价等诸如此类的答复，或者极力推荐其他房源时，基本上就可以断定就是等你上钩的中介发布的房源了。或者你也可以将联系电话复制到网页中去查询，一般中介公司经纪人的电话都会被标记说明的。

timg(1).jpg

个人房源出售流程

1、房屋买卖的双方在中介公司的促进下签署三方居间合同，然后到所在房管局查档，买方交定金。

2、过户交纳有关税费，售房者的海南房产证如果是在银行有抵押借款的状况，就应领先提前到银行撤押，还清卖方的银行借款后，拿到海南房产证，此刻业主才拥有海南房产的100％比例，这么才能够到房屋管理部门进行正常买卖。

3、买方的银行借款审批通往后，就能够去房管局网签，买方付出首付款。

4、领取新证，如需向银行借款的要到银行做抵押，签署抵押合同。

5、银行放款给卖方，在签约之前卖方只能拿到首付款，尾款通常是通过银行付出，在这个过程中就要注意到银行只依据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了借款，则银行天然不会再放款给卖方。

6、水电、煤气、暖气、物业管理、数字电视收视、网络宽带、电话等的过户。

琼山区优质楼盘推荐

琼山区楼盘推荐

1、长弘·御墅：均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，周边娱乐有西秀海滩公园、万绿园、金牛岭公园、海瑞文化公园、海秀公园。

2、德诚公寓：均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，绿化率40%。

3、博亚·龙湾：均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，

4、金城·万花坊：均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，产权年限47年。

5、世贸兰庭：均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，物业费1.5元/平米/月。

6、时代城：均价12000元/㎡，时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），生活配套有交通银行 (1.6公里)农商银行 (1.6公里)工商银行 (2.2公里)长流农贸市场 (3.5公里)。

7、正业家园：均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，物业费1.50元/平米/月。

8、海口碧桂园：均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，周边商场有椰海南加油站-便利店(143米)广盛达商行(616米)农垦总医院-社区服务社(889米)杰盛自选超市(921米)海口昌华商行(926米)鑫秋明超市(948米)。

9、海航万绿园1号：均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海航万绿园1号，开发商是海南旅控会展开发有限公司。

10、怡心园：均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，

小编分析：拥有一套琼山区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi琼山区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。