【海南秀英区买房】主城区“老破小”值得买吗？

摘要：海南秀英区买房，买市区旧楼好还是买郊区新房好？这是让许多秀英区购房者都十分纠结的问题。市区旧楼上班通勤方便、公摊面积小，而小区新房，小区配套新、公共设施以及环境都要好很多。在预算有限...

主城区“老破小”纸得买吗？ 海南秀英区房产信息网，秀英区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

买市区旧楼好还是买郊区秀英区新房好？这是让许多秀英区购房者都十分纠结的问题。市区旧楼上班通勤方便、公摊面积小，而小区秀英区新房，小区配套新、公共设施以及环境都要好很多。在预算有限的情况下有许多秀英区购房者会选择市区二手“老破小”。

这种海南二手房为什么受欢迎呢？当然是因为地理位置优越交通便利，周边配套完善成熟，且拥有优质的教育资源。

那么地段好又便宜的老破小纸得买吗？

一、看保纸效果

秀英区购房者买到老破小的海南二手房保纸没什么问题，大幅生纸还是有些困难的。首先，房龄如果太久比如超过20年的老海南房子，贷款会受到影响，因为银行普遍规定海南二手房房龄不能超过20年或25年，严格的会规定不能超过15年，所以房龄太久贷款年限就贷不到醉长年限。

另外，老海南房子可能会遭遇拆迁安置的房屋有可能地段偏远，或者补偿款不尽人意，到头来买到手的等于是个烫手山芋。

二、看小区环境

老小区普遍海南房子密集没有绿化，环境卫生、安保、消防等条件都不好，发生火灾消防车可能进不去；物业维护成本高管理较差，车位不足导致车主胡乱停车，大清早的难免出现堵车滴滴按喇叭的情况，打扰居民休息。

三、看装修成本

小编经常在一些装修网站看到某牛人把破旧房屋改造成高大上温馨住所的图片，但那种装修成本并不低，因为秀英区购房者买到海南房子后，翻新前先要毁掉原来的装修部分，而老海南房子的房屋公积金贷款秀英区买房，不受房龄限制，性价比很高。

而对于首次置业的刚需秀英区买房者，特别是追求品质的年轻人群，则不建议买这类房，毕竟居住舒适度较差，即便是过渡期也得撑个三五年，久而久之影响心情。将来房屋转手遇上海南二手房交易困难或年限太高不好卖的情况，免不了糟心。

已经决定要购买老破小海南二手房的秀英区购房者，买之前一定要问清楚海南房子的剩余使用年限，亲自考察房屋质量和小区周边环境，留意小区居住人群，若有老人居住，可能会带来诸多不便。凡事都是有利有弊的，一般有多大能力干多大事，量力而行，小编觉得城市中的老破小挺好的。老破小由于面积小，所以总价少。对于预算有限的人群特别合适。而且虽然面积小，但是功能块都很完善。一般都是多层建筑，公摊面积小。

目前，广州海南二手房市场降温明显，议价空间大，这个时候去淘房，或许能够选到很不错的海南房子噢！

海南秀英区房产网。。。海南秀英区买房优势：秀英区东山渡口辐射东山镇上下沿江的6个渡口，是该镇数万人，传统便捷的主要通道之一，主要满足沿岸射衩、上宅、东升等村庄群众赶集生活，进行物质交流等方面的需要。这些渡船都是简陋的木制小船。

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