海南板楼和塔楼区别在哪？购房者怎么选房型好？

摘要：海南美兰区，我们在美兰区买房的时候，要区分塔楼和板楼，通常会说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长，但是这样的说法毕竟比较模糊。到底美兰区购房者该怎么 ...

板楼和塔楼区别在哪？购房者怎么选房型好？ 海南美兰区新房，美兰区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

我们在美兰区买房的时候，要区分塔楼和板楼，通常会说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长，但是这样的说法毕竟比较模糊。到底海南购房者该怎么区分？同一楼层，板楼/塔楼的哪个位置的户型更好？

板楼和塔楼的区别

板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型一般较好；塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。具体区别如下：

1、平面图：塔楼高、方，板楼矮长

塔楼：一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

板楼：长度明显大于宽度，板楼大致有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

2、户型：进深、面宽各不同

板楼：通过加大进深来增加销售面积，进深大，采光效果会受影响；一般情况下，板楼宽敞的底层大堂，其占地面积相对较大，可能会使小区的绿地面积减少。

塔楼：不可能户户朝南，但蝶形楼和“点式楼”为了使朝南的美兰区房子多一些而对塔楼进行改良；一般塔楼底层可建大堂，不同的房型和朝向，价位的选择余些，但使用率比板楼低。

海南购房者该怎么选择？

海南购房者不管是想看塔楼还是想看板楼，都要对住宅详细情况进行了解。除了对地段的要求，一般海南购房者挑选住宅关注的就是价格、环境、户型，目标海南购房客户群的消费水平以及对绿地率、容积率等方面的要求。这决定了美兰区房价、绿化率、容积率等指标。

海南购房者在选择住宅时，海南购房者应该先看绿地率，绿地率越高，环境越好，当然价格也越高；

其次，看住宅的容积率，容积率决定了户型、面积等，容积率越低，居住的舒适性越好，但同样价格会高些。

板楼如何选户型位置？

塔楼如何选户型位置？

美兰区优质楼盘推荐

1、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，容积率1.18。

2、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，项目地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路。

3、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），

4、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于山湖海，开发商是海口市琼山城市建设touzi有限公司云龙分公司。

5、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于蓝岛别院，开发商是海南正诚touzi有限公司。

6、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，周边餐饮有晓全寿司(大学城店)(4.47公里)小资时光(港式奶茶)(1.47公里)田园琼菜坊(9.56公里)锅之恋(校际二号路)(4.45公里)。

7、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，容积率2.99。

8、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），生活配套有滨江带状公园、万绿园、滨海公园。

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