哪些情况可以找开发商退房？需要违约金吗，

摘要：海口市养老，在我们生活中，有过很多海口市购房者退房的情况，结果都是海口市购房者所交的定金要不回，还有就是海口市购房者需要向开发商支付违约金的，这让准备购海口买海南房子的朋友都很担心，自己买了海南房子遇到...

哪些情况可以找开发商退房？需要违约金吗， 海南房地产，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

在我们生活中，有过很多海口购房者退房的情况，结果都是海口购房者所交的定金要不回，还有就是海口购房者需要向开发商支付违约金的，这让准备购海口买海南房子的朋友都很担心，自己买了海南房子遇到问题了怎么办？醉重要的是因为这些问题不想海口买海南房子了，想要退房，让海口购房者感觉很困难，今天小编就来讲讲，哪些情况可以找开发商退房？需要违约金吗？

哪些情况可以找开发商退房？需要违约金吗

1、五证不全

如果开发商五证不全的话，那么今后补办不了五证，海口购房者就无法办理海口市房产证书，五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。大家在选海南房子的时候，首先就要排除这一风险，有些开发商会找借口暂时没有提供五证给海口购房者，那么海口购房者也不要急着就交定金了。

2、面积误差大

根据相关规定，期房销售的话虽然可能会存在面积误差，但是房屋面积误差不能太大，如果房屋面积误差超过了3%，海口购房者就可以选择退房，并且不需要承担违约金。比如说购买一套100平米的海南房子，误差3%，如果海南房子单价是2万的话，差额就是6万多块钱了，这可不是一笔小数目。在入住海南房子之前，海口购房者还是需要先验房的，等一切没问题之后才收房。

3、开发商擅自改变设计规划

虽然海南房子是开发商设计修建的，但这并不意味着海口购房者买的海南房子，开发商就可以随便进行变更设计，海口购房者在海口买海南房子之前，开发商都会告知购买者所购买的海南房子户型是什么样的。海口购房者也是根据开发商提供的这些图纸才买的海南房子，倘若开发商在未取得海口购房者同意之下，擅自修正改变了设计规划，这种情况就属于开发商违约，海口购房者申请退房不承担违约责任。

4、主体结构存在问题

房屋的主体结构如果存在质量问题的话，是会影响到业主今后的正常居住的，一个海南房子的质量是醉重要的，它是居住者人身和财产安全的保证。换位思考的话，相信大家都不想买到存在质量问题的海南房子吧，假如交房之后，海口购房者认为质量不合格的，可托付工程质量检测组织从头核验，确属主体不合格的，海口购房者有权退房。

海口买房不易，办理海口购房手续也不容易，对于海口购房者来说，如果在办理海口购房手续的过程中出现了问题，那都是要根据之前签订的海口购房合同来处理的，所以大家在签订海口购房合同的时候，针对里面的条款一定要搞清楚，以上就是关于哪些情况可以找开发商退房的介绍了。

海南海口楼盘卖点：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。，海口市房产。