海南买房|贷款被拒有哪些原因及解决方法?

摘要：海南海口房产信息网，1、个人信用不好按照规定，如果借款人在近两年内，连续逾期次数超过三次，或累计逾期超过六次，银行将拒绝为其发放贷款，因为在他们眼里这类人没有良好的还款意愿，贷款的...

贷款被拒有哪些原因及解决方法? 海南海口房产信息网，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

贷款被拒有哪些原因及解决方法?

1、个人信用不好

按照规定，如果借款人在近两年内，连续逾期次数超过三次，或累计逾期超过六次，银行将拒绝为其发放贷款，因为在他们眼里这类人没有良好的还款意愿，贷款的回收得不到保障。

解决方法：如果你已经有了不良信用记录，也不必过于惊慌，因为按照相关条例规定，信用不良记录只保存五年，五年后将自动消除，当然前提是你已经将欠款还清。

若是因逾期偿还信用卡留下不良信用记录，那么记得将欠款及时还上，并持续使用该卡，这样不好的记录就会被好的记录覆盖，产生新的记录。但为了避免不必要的麻烦出现，笔者还是提醒大家，要养成良好的还款习惯。

2、个人收入太低

不管申请哪类贷款，银行都会审查借款人的还款能力，而个人收入是证明其还款能力的重要依据。若个人收入太低，贷款很有可能遭拒。

解决方法：如果借款人的收入太低，但名下有海南房产、汽车等财产，可以提供相关证明，以降低银行的信贷风险。

3、没有银行代发工资流水

申请贷款的时候，很多银行会要求借款人提供银行代发工资流水，这可难倒了不少工资以现金发放的借款人。

解决办法：如果没有银行代发工资流水，借款人可提供三到六个月的自存流水(每月在固定日期向同一银行账户中存入相同金额，持续一段时间后，形成的流水)申请贷款，当然能提供银行认可的抵押物更好。

4、抵押海南房产不符合规定

虽然有海南房产的保驾护航，借款人更易获贷，但并非所有的海南房产都被银行认可，比如小产权房、经适房等等。

解决办法：如果借款人提供的海南房产不符合抵押要求，不妨找一家正规担保公司介入，这样也能快速获贷，但需要支付一定的担保费。

海口养老楼盘推荐

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1、大华西海岸温泉丽舍：均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），物业公司是海南海岛欧铂物业管理有限公司。

2、鲁能·海蓝公馆：均价22000元/㎡，鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号。

3、长霖繁华里：均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，绿化率35%。

4、水云轩：均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，绿化率。

5、海口绿园仙民物流新城：均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区。

6、海上贵筑：均价10000元/㎡，海上贵筑位于海上贵筑，开发商是华西海南房地产开发公司。

7、南国·威尼斯城：均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，周边商场有南国威尼斯业主超市 (20米)云龙华生电器 (5公里)福海超市 (5公里)宏达超市 (5公里)。

8、滨海丽景：均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，楼盘特点，滨海丽景处于海口中心区位，尽揽周边解放商圈，明珠商圈，国贸商圈及海口新外滩的城市核心商圈，让您轻松方便出门购物。同时滨海丽景周边汇聚了市中心幼儿园、海口九小、十一小、滨海小学、海口一中初中部、海口八中等众多优质教育资源，从幼儿园到中学，一次性解决孩子全程教育问题。。

9、大华·锦绣海岸：均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，物业费2.60 元/平米/月。

10、香榭花园：均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，物业费待定元/平米/月。

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。