过户还没放款能交房吗

摘要：西海岸购房，为了规避风险，一般来说如果还没有放款前是不可以交房的，因为根据西海岸购房合同来说是必须交付完尾款后才可以交房的，但是如果卖方的意思是愿意在还没有放款前交房的话，也是可...

过户还没放款能交房吗 海南西海岸购房，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

为了规避风险，一般来说如果还没有放款前是不可以交房的，因为根据西海岸购房合同来说是必须交付完尾款后才可以交房的，但是如果卖方的意思是愿意在还没有放款前交房的话，也是可以的，具有主观能动性。正常的过户流程中的第二步就是去申请贷款，等到银行放款后，才算过户完成。

房贷放款，银行会以短信或者电话的形式通知。

如果是纯商业贷款海南买房的话，银行审批结束以后，银行有额度的话也就直接放款了，如果是进行组合贷的话，还牵扯到公积金中心的额度，这个时间就比较慢了。

放贷的快慢和当地西海岸房地产市场是否火爆也有很大的关系，比如海南买西海岸房子的人特别多，特别扎堆海南买房，这时银行就容易出现信贷额度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。

按照正常的情况来说，商业贷款一般三个月左右，公积金半年左右都能放款。

如果房贷已经显示放款了，自己却一直没有收到放款的信息的话，可能是因为：

1. 信息出现了延迟，所以导致客户还没有收到信息;

2. 可能银行和贷款机构还没有来得及发送信息，所以客户自然就没有收到放款通知;

3. 银行和贷款机构有时可能不小心出现了遗漏，所以没有给客户发送信息通知;

4. 客户自己的手机如果设置了短信屏蔽功能，可能会导致银行或贷款机构发送的短信被当作垃圾骚扰短信给屏蔽了，所以客户以为自己没有收到。

通常房贷放款成功到账之后，客户就会在一两天内收到银行或贷款机构发送的通知，快的话，往往当天就能收到。如果过了好几天还没有收到信息的话，客户可以去查看一下手机里的垃圾短信，看是否是信息被屏蔽了。如果的确没有收到信息，客户可以打电话去向银行或贷款机构进行确认，看是否是真的放款了。

西海岸房子。。。海南西海岸买房优势：西海岸已经成为海口认知度醉高的区域，未来，西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路，即规划先行、基础设施先行、环境建设先行；统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。

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