西海岸全款买房贷款买房比一比，究竟哪个更划算？

摘要：西海岸买房，西海岸买房最常见的两种方式是全款西海岸买房和贷款西海岸买房。每一种方式适合的人群不同，有的人认为全款西海岸买房省心省钱，也有的人认为贷款西海岸买房可以首付当杠杆，向银行借出更多的钱。那么全款...

全款买房贷款买房比一比，究竟哪个更划算？ 西海岸买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南西海岸都是醉好的买房选择。

西海岸买房醉常见的两种方式是全款西海岸买房和贷款西海岸买房。每一种方式适合的人群不同，有的人认为全款西海岸买房省心省钱，也有的人认为贷款西海岸买房可以首付当杠杆，向银行借出更多的钱。那么全款西海岸买房和贷款西海岸买房究竟哪个更划算一些呢？这就要从全款西海岸买房和贷款西海岸买房的不同之处说起，本文就来介绍一下全款西海岸买房贷款西海岸买房究竟哪个更划算。

全款西海岸买房

1、全款西海岸买房更省钱

在你西海岸买房的时候会发现，如果采用全款付款的方式，开发商会给予更多的优惠空间，优惠空间可能会达到3％～4％，以100万的房款来看，就意味着可以一下子省下3万～4万块钱。从数字方面来看，确实少花了一大笔钱。

2、全款西海岸买房手续更简单

由于全款西海岸买房不涉及到银行贷款，因此手续更加简单。一般来说只要海南购房者看好海南房子，和开发商签订合同、交款就可以了。

3、全款西海岸买房转卖更容易

由于全款西海岸买房，房屋并没有被抵押在银行，因此海南购房者买了房屋之后很容易就拿到完整的产权，出售房屋的时候也就更方便。西海岸二手房海南购房者更青睐于没有贷款和抵押的海南房子。

4、全款西海岸买房经济压力大

全款西海岸买房优点多，但不适合每一个海南购房者，如果你的经济能力有限，全款西海岸买房将面临更大的经济压力。即便是可以借钱，还钱也是一个麻烦的过程。

贷款西海岸买房

贷款西海岸买房总房款高，贷款西海岸买房的时候海南购房者不仅要支付原本的房屋总阿基，还要支付银行的利息。以商业贷款为例，如果你贷款100万，还款期限30年，采用等额本息还款方式，那么商业贷款的总利息约是91万元（商业贷款房贷利率按4．9％算）。

1、贷款西海岸买房月供压力较大

虽然贷款西海岸买房初期只需要支付首付款即可，但是每月的月供对于海南购房者来说也是压力比较大的。

2、贷款西海岸买房转卖比较麻烦

贷款西海岸买房，海南房子的他项权利证被抵押在银行，因此海南购房者想要出售房屋必须先要还清银行贷款，进行解抵押。过程复杂繁琐，一般西海岸二手房海南购房者不喜欢买有贷款的海南房子。

3、贷款西海岸买房海南购房风险较小

海南购房者申请贷款西海岸买房会经过银行，银行会对开发商的资质进行核查，如果项目不规范、不合法，银行是不会轻易批贷的，因此海南购房风险要小一些。

通过全款西海岸买房和贷款西海岸买房的对比，你应该知道了二者的不同。全款西海岸买房首次支付资金多，压力大，但每月经济压力。贷款西海岸买房首付少，但月供压力的。你可以根据家庭收入情况和储蓄情况来判断自己更适合哪种付款方式。西海岸买房选择适合自己的方式才是醉好的。

西海岸买房优势：海南西海岸房地产，随着西海岸片区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、海南华侨中学、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓已然形成。

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