无购房资格定金可退吗？购房的定金可以退吗？

摘要：海南美兰区楼盘，现在很多人都是海南购房心切的，大家都希望快点拥有自己的海南房子，因此美兰区买房之前只要看差不多可以买了，就开始看海南房子选海南房子，但是却忽略了一点，忘了看自己是不是有资格海南购房，要知...

无购房资格定金可退吗？购房的定金可以退吗？ 美兰区二手房，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。

现在很多人都是美兰区购房心切的，大家都希望快点拥有自己的美兰区房子，因此海南买房之前只要看差不多可以买了，就开始看美兰区房子选美兰区房子，但是却忽略了一点，忘了看自己是不是有资格美兰区购房，要知道很多马虎的人因为没有资格，但是定金已经交了，此时心里就会打鼓了就是害怕自己的定金要不回来，那就了解一下无美兰区购房资格定金可退吗？美兰区购房的定金可以退吗知识吧。

无美兰区购房资格定金可退吗？

1、宋先生在深圳工作，今年四月份经打听中山楼市不错，打算在中山买套房做touzi，心想中山离深圳也不远，买来住也可以。于是乎趁周末去了中山的融创科技园看楼。刚到，那些个销售的热情，就差没有跪下来了，一直在狂舔宋先生是个成功人士诸如此类的。

2、宋先生在了解了该楼盘的几种户型后，并看了，是带精装修的。觉得还不错，很有现代感。但是宋先生并没有了解中山美兰区购房也是需要有资格的。也许是海南买房的强烈，对销售的话也深信不疑，销售也没有提到过美兰区购房资格的事，为了业绩也是拼，各种忽悠。宋先生很快就被套了定金十万，并签订了定金合同，宋先生因为还有点公事便急急忙忙签了就回深圳了。

3、回到深圳忙活了几天后，忽然看到新闻列出全国XG的城市，发现中山名列在位。宋先生瞬间慌了，自己是北方人，在深圳工作买的也是深圳社保。连忙打给销售，问问怎么一回事，销售直接给宋先生说 让他虚假再交6个月的社保就没问题了，宋先生想这不是违法的事吗？坚决不做并要求退还定金十万，不买了。可谁知交定金容易，退的时候就难了。

美兰区购房的定金可以退吗？

根据相关法规和保证法、民法合同法，“购买押金”实际上是履行合同或签订合同的一种保证形式。根据上述法律规定，您可以退还您不想海南买房的押金，具体情况视具体情况而定：

1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想海南买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定：如果不符合商品房的销售条件，开发商不能出售商品房，不能收取任何预订性质。因此，如果商品房不符合这些销售条件，并且购买者已经支付了房屋“押金”，那么无论双方是否同意“押金”退款，开发商都应无条件退还押金给买方。

2、如果您不想海南买房，因为美兰区房产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也需要退还美兰区购房存款。

3、根据《高级人民法院关于解释商品房销售合同纠纷适用法律的解释，第》条第4条的有关规定，因不能归因于当事人的理由，造成商品房销售合同未能得出结论，卖方还应退还押金。例如，由于不可抗力，买家买不起美兰区房子，那么你也可以要求退款。

当我们跟随小编对无美兰区购房资格定金可退吗？美兰区购房的定金可以退吗的知识学习了解后，我们明白了海南买美兰区房子一定要提前看好自己的美兰区购房资格，一旦不符合资格是无法海南买房的，有些人就是这么马虎，海南买房前也不去看看自己有没有资格，因此导致交了定金之后才知道，因此涉及到退定金的问题，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

美兰区优质楼盘推荐

1、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），物业公司是海口三友工贸公司。

2、海南新天地： 均价价格待定元/㎡，海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面，

3、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，容积率0.78。

4、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），

6、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，容积率5.79。

7、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，

8、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，容积率2.73。

9、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，物业公司是海南长秀高尔夫俱乐部有限公司。

10、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，容积率2.0。

美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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