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西海岸哪些房子千万不能买?这几类房屋一定要注意

编辑:臻房小华日期:2021-04-16 08:34:17 浏览量(

摘要:海南西海岸,每个人对于房屋的要求都有所差异,选房的时候都有自己的选择标准,有喜欢周围配套成熟的,有喜欢小区物业服务好的,有喜欢发展潜力大的。但是有些西海岸房子即使再怎么喜欢也是不...

哪些房子千万不能买?这几类房屋一定要注意 海南房价,西海岸不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

哪些房子千万不能买?这几类房屋一定要注意

每个人对于房屋的要求都有所差异,选房的时候都有自己的选择标准,有喜欢周围配套成熟的,有喜欢小区物业服务好的,有喜欢发展潜力大的。但是有些西海岸房子即使再怎么喜欢也是不能购买的,那么哪些西海岸房子千万不能买?接下来小编来告诉大家。

1、五证不全的西海岸房子

西海岸购房者在海南买房的时候,如果遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。海南房地产商在预售商品房时应具备“五证”,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题,没有销售资格,买了这样的西海岸房子你敢住吗?住着踏实吗?

2、物业不好的西海岸房子

房屋所在小区物业的管理水平,对于海南房价有很大的影响,一方面,好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境;另一方面,好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位,这会让小区看起来更新,相比同龄的其他小区更有竞争力,转手也更容易。海南买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑,以免入住后为物业服务差而烦忧。

3、临近污染源的西海岸房子

如果房屋周边出现噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题,会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时,要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重,而且存在安全隐患。

4、治安管理水平差的西海岸房子

大家海南买房都是想要拥有一个安稳的住所,有些楼盘连基本的安全问题都得不到保障,怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安,这是必须时刻在日程上的问题,关系到生命和财产的安全,这都无法保证的话,真的是打死都不要买。

5、质量问题被曝光的西海岸房子

经常会看到西海岸购房者对楼盘进行控诉的新闻,经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的海南新房,拿到手后确是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言,这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

6、产权不清晰,而且所有权有纠纷的西海岸房子

这种西海岸房子在市面上,问题是非常多。而且在西海岸二手房的交易当中,也是经常遇到这类西海岸房子的。这种西海岸房子在西海岸房产证上面,一般会有2到3个人。在签海南买房合同的时候,如果只有其中一个产权人签人名,其他两个没有签的话,然后这个合同是不能生效的。所以一定要再买,西海岸房子之前查清楚这个西海岸房子究竟有多少个产权人。

7、土地上曾经是化工厂的西海岸房子

虽然开发商会在开发建设前对土地及周边环境做环保审批,用以证明此地可建居民小区住宅。但是,经过重金属、石化有机污染物和持续性有机污染物污染过的土地,或许单项的污染达不到危害身体健康的限纸,那么,这几种污染物经过叠加或反应后是否也是安全的,我们不得而知。

8、还在抵押的西海岸房子

这个是醉重要的问题了,如果业主把西海岸房子抵押出去了,而且还进行了二次贷款,如果没有进行解押的话,会造成两种情况。第一,有可能过户过不了,第二,除了承担自己向银行贷款的款项外,一不留神会额外承担业主的二次贷款。所以,在进行交易前,必须向银行查清楚中这个西海岸房子的抵押情况。

西海岸买房优势:海南西海岸房产信息网,海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相,诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业,未来在西海岸,市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活,在比肩迪士尼的游乐场所游玩,在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。

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