摘要：海南西海岸，每个人对于房屋的要求都有所差异，选房的时候都有自己的选择标准，有喜欢周围配套成熟的，有喜欢小区物业服务好的，有喜欢发展潜力大的。但是有些西海岸房子即使再怎么喜欢也是不...
哪些房子千万不能买？这几类房屋一定要注意 海南房价，西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
每个人对于房屋的要求都有所差异，选房的时候都有自己的选择标准，有喜欢周围配套成熟的，有喜欢小区物业服务好的，有喜欢发展潜力大的。但是有些西海岸房子即使再怎么喜欢也是不能购买的，那么哪些西海岸房子千万不能买？接下来小编来告诉大家。
1、五证不全的西海岸房子
西海岸购房者在海南买房的时候，如果遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。海南房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，买了这样的西海岸房子你敢住吗？住着踏实吗？
2、物业不好的西海岸房子
房屋所在小区物业的管理水平，对于海南房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。海南买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。
3、临近污染源的西海岸房子
如果房屋周边出现噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题，会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。
4、治安管理水平差的西海岸房子
大家海南买房都是想要拥有一个安稳的住所，有些楼盘连基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。
5、质量问题被曝光的西海岸房子
经常会看到西海岸购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的海南新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。
6、产权不清晰，而且所有权有纠纷的西海岸房子
这种西海岸房子在市面上，问题是非常多。而且在西海岸二手房的交易当中，也是经常遇到这类西海岸房子的。这种西海岸房子在西海岸房产证上面，一般会有2到3个人。在签海南买房合同的时候，如果只有其中一个产权人签人名，其他两个没有签的话，然后这个合同是不能生效的。所以一定要再买，西海岸房子之前查清楚这个西海岸房子究竟有多少个产权人。
7、土地上曾经是化工厂的西海岸房子
虽然开发商会在开发建设前对土地及周边环境做环保审批，用以证明此地可建居民小区住宅。但是，经过重金属、石化有机污染物和持续性有机污染物污染过的土地，或许单项的污染达不到危害身体健康的限纸，那么，这几种污染物经过叠加或反应后是否也是安全的，我们不得而知。
8、还在抵押的西海岸房子
这个是醉重要的问题了，如果业主把西海岸房子抵押出去了，而且还进行了二次贷款，如果没有进行解押的话，会造成两种情况。第一，有可能过户过不了，第二，除了承担自己向银行贷款的款项外，一不留神会额外承担业主的二次贷款。所以，在进行交易前，必须向银行查清楚中这个西海岸房子的抵押情况。
西海岸买房优势：海南西海岸房产信息网，海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。
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