【海南美兰区房地产】美兰区买房公摊怎么算

摘要：美兰区楼盘，公摊系数=公摊面积 套内建筑面积。各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到美兰区购房者应合理分摊的公摊建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建...

美兰区买房公摊怎么算 美兰区购房，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。

公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到美兰区购房者应合理分摊的公摊建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。海南房子越大，公摊面积越大。而且，高层公摊比多层大，因为有楼梯，电梯井，管道井等设备。

1、注意建筑面积：美兰区购房的时候经常都会讲到建筑面积，所谓建筑面积，就是指建筑物内楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m以上(含2.2m)的永久性建筑。美兰区购房者海南买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。

2、注意套内建筑面积：套内建筑面积是在美兰区购房时需要关注的，这涉及到居住以后室内可以活动的面积，套内面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。套内建筑面积是衡量所美兰区购房屋价纸的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。

3、注意商品房销售面积：在购买普通住宅的时候，会根据海南房子的面积计算海南房子总金额的，一般都是按照建筑面积计算所以要注意看清楚是以什么面积作为销售面积的，这很重要，这些面积还关系到美兰区购房者海南买房入住时，物业费、取暖费的收取，这些都是按照建筑面积的平米数收取的。

美兰区买房优势：海南美兰区房地产，外地人在海口市美兰区买房条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；

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