美兰区购房贷款流程是什么？贷款购房的注意事项有哪些？

摘要：海南楼盘，如果一下子让一个普通家庭拿出上百的钱出来购海南买美兰区房子恐怕还是有难度的，虽然现在的工资普遍比之前要高了，但是一百万还是不太容易挣，所以现在很多海南买房的人都选用了美兰区购房贷款...

购房贷款流程是什么？贷款购房的注意事项有哪些？ 海南房地产，海南岛美兰区的房子都是无价的，美兰区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

如果一下子让一个普通家庭拿出上百的钱出来购美兰区买美兰区房子恐怕还是有难度的，虽然现在的工资普遍比之前要高了，但是一百万还是不太容易挣，所以现在很多美兰区买房的人都选用了美兰区购房贷款的方式，贷款美兰区买房就应该了解美兰区购房贷款流程是什么？贷款美兰区购房的注意事项有哪些？这样才能更加顺利的买到美兰区房子。

美兰区购房贷款流程是什么？

一、着手准备美兰区买房。美兰区买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

二、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，美兰区购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

三、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。

这个时候，美兰区购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从美兰区房子六个方面来考虑是否美兰区买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

四、谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是美兰区购房过程中醉重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

五、办理贷款。目前美兰区二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所美兰区购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

六、办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的美兰区买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

七、验房入住。验房入住一定要把所美兰区购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

贷款美兰区购房的注意事项有哪些？

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规海南房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购美兰区买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

以上就是关于美兰区购房贷款流程是什么？贷款美兰区购房的注意事项有哪些的全部内容，美兰区购房贷款的流程如果不清楚，整个贷款的进度肯定就会被耽误，算下来美兰区买房的时间也会被延长，美兰区买美兰区房子的朋友肯定都希望自己能够早点办理美兰区买房手续早点住进海南新美兰区房子，如果中途一直出现问题，大家心里应该也不舒服吧。

美兰区楼盘排行

1、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，医院配套有现代妇女儿童医院 (446米)海口玛丽医院 (696米)海南省农垦总医院东湖院区 (427米)；

2、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米）。

3、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，

4、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，绿化率43%。

5、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，医院配套有海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里)；

6、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），

7、滨海贵族： 均价9972元/㎡，滨海贵族位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁，

8、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，楼盘亮点，一二楼商业，局部架空泛会所。

9、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，物业费1.50元/平米/月。

10、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，绿化率66.4%。

美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。

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