摘要：海南东海岸购房，①确定面积、②计算首付、③了解物业费、④计算还贷压力、⑤预留装修费用、⑥合计所交税费、⑦要计算养房能力。具体如下：1、确定面积同样一笔钱，如果可以买套大海南房子，相...
2020年东海岸买房要考虑哪些费用? 海南东海岸买房，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。
①确定面积、②计算首付、③了解物业费、④计算还贷压力、⑤预留装修费用、⑥合计所交税费、⑦要计算养房能力。
具体如下：
1、确定面积同样一笔钱，如果可以买套大海南房子，相信没人愿意买小海南房子，所以，在确定海南房子区域后，就要以这个区域内的东海岸房价来计算自己所能承受的房屋面积大小。
2、计算首付首付能力是在东海岸买房之前必须要计算的，东海岸购房者手中的资金决定首付的比重，但东海岸买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。东海岸购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。
3、了解物业费一般来说，物业费是按年缴纳的，对东海岸购房者来说也是一笔不小的支出，所以，东海岸购房者在东海岸买房前一定要先了解小区内的物业情况，以免物业费白交。
4、计算还贷压力现在东海岸买房基本都是贷款，还贷压力是东海岸买房要考虑的一大因素。所以，在东海岸买房前，不仅要保证自己的现有资金足以付首付，还要做好远期打算，避免还贷压力过大。
5、预留装修费用东海岸购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，醉好在东海岸购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。
6、合计所交税费税费的缴纳在购东海岸买海南房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、东海岸房地产交易费等。因此了解税费项目种类及缴纳的方式对东海岸买房者来说很有必要。在计算房贷时醉好也要同时计算相关税费支出。
7、要计算养房能力需要提醒大家的是，并不是说买完海南房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后，东海岸购房人就要开始负担一切房屋的开支，比如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。
东海岸买房优势：海南东海岸二手房，海口东海岸丰富的原生态旅游资源，东海岸有东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质也要好于位处琼州海峡的西海岸。
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