摘要：海南西海岸房产，一、选定、决定或确定评估机构评估机构的选择和确定：西海岸房价评估机构应当决定咨询是否成功，申请几个或随机选择等，如果咨询不成功，在有关法律规定中，评估机构应由复员人员...
2020年房屋拆迁补偿流程有哪些? 西海岸楼盘，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！
评估机构的选择和确定：海南房价评估机构应当决定咨询是否成功，申请几个或随机选择等，如果咨询不成功，在有关法律规定中，评估机构应由复员人员选择和确定，合格的评估机构应按照住房评估方法评估住海南房价格，否则不得用作收取补偿的依据。
二、房屋的价纸评估及复核鉴定海南房价评估与复核评估：对于被拆迁房屋的补偿，房屋补偿金额的因素之一是评估时点，即被拆迁房屋的拆迁决定日或同类被拆迁房屋的市场价格，如果能把握好评估时点，房屋补偿价格就会大相径庭，如果拆迁人对估价确定的价格有异议，我们可以要求复核，评审中如有异议，可向西海岸房地产价格评审专家委员会申请评审。
三、选择房屋征收补偿方式、旧城区改建的原地回迁及住房保障被拆迁人的补偿方式：被拆迁人可以选择两种补偿方式，一种是金钱补偿，二是房屋产权的变动，被拆迁人必须有选择权，如果没有，视为违法行为。
1、拆迁选择产权调换的，地方行政机关应该能够提供给西海岸房子产权交易所和结算进行拆卸，并与房屋产权的价格差被拆除更换，如果是因为旧城区改建，需要在私人住宅被征收，拆迁人选择在哪里产权重塑交换，当地行政机关应提供房屋或接近当地的重建，如果没有安排定路太远我们可以起诉的法律。
2、拆迁私人住宅，被拆迁人符合住房保障条件的，作出拆迁决定的地方行政机关应当优先给予住房保障。
四、行政机关按照补偿项目支付补偿金、补助金并兑现奖励，提供周转用房地方行政机关对房屋拆迁的补偿包括房屋拆迁房屋价款的补偿、房屋拆迁造成的房屋拆迁和房屋拆迁造成的损失补偿。当地行政机关应制定激励性薪酬，使当地行政机关的房屋拆迁，以拆迁给予赔偿的方法后，拆迁补偿协议应在当时同意搬出去，在规定时间内完成搬迁协议。
五、订立补偿协议及诉讼救济房屋征用部门和被征用人应当依照本条例的规定，赔偿交换房屋产权的方式、赔偿金额、赔偿时间、房屋所在地和房屋面积。
1、合同签订后，如果一方未能在补偿合同中履行约定的行为，另一方可依法向其提起诉讼。
2、根据生效的人民法院判决，行政机关应该履行的义务，以弥补完成，按期完成拆迁安置。
六、作出房屋补偿决定房屋征收部门与被征收人在拆除计划规定的期限内未能达成拆除协议，或者房屋所有权不明的，由被征收房屋的当地行政机关根据本条例要求由房屋征收部门作出房屋征收补偿决定，并给予房屋拆除公告的范围。
七、赋予被征收人救济权利补偿拆迁持反对意见的，可以申请行政复议，依法可以提起行政诉讼。
1、被拆迁人对补偿决定不服，不申请行政复议和行政诉讼的，行政机关将根据补偿给予补偿，被拆迁人未按期完成搬迁的，不履行补偿决定的，进入强制搬迁程序。
2、被驱逐者寻求帮助，行政机关根据现行法律文书向其提供援助。
八、征收补偿档案的建立，及费用的审计监督众议院收集部门应当建立档案房屋补偿方案，并提供给家庭情况的补偿被拆，审计部门要加强对拆迁补偿费用和监督管理，监督公布处理结果。
西海岸买房优势：海南西海岸房价，海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 龙华区限购 海口房价暴跌 观澜湖限购 西海岸现房 东海岸房价走势 秀英区房价上涨 西海岸二手房
