龙华区商业贷款提前还贷需要注意什么？提前还贷到底好不好？

摘要：海南龙华区新房，现在大家龙华区买龙华区房子贷款要不就是公积金贷款，当然这是购买了公积金朋友们的选择，还有就是商业贷款，没有公积金基本就只能选择这种方式，现在通过商业贷款龙华区买房的人其实并不少，...

商业贷款提前还贷需要注意什么？提前还贷到底好不好？ 海南龙华区购房，龙华区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙华区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在大家龙华区买龙华区房子贷款要不就是公积金贷款，当然这是购买了公积金朋友们的选择，还有就是商业贷款，没有公积金基本就只能选择这种方式，现在通过商业贷款龙华区买房的人其实并不少，所以在这里小编就要给大家普及一下商业贷款提前还贷需要注意什么？提前还贷到底好不好？看完的朋友们要多注意这些问题哦。

商业贷款提前还贷需要注意什么？

1、提前还清贷款后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

2、这个是醉关键的，房屋在贷款期间海南房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在海南房产部门有备案，未来埋下隐患。

3、都知道提前还款除了全部还清之外，还可以有两种方式可选，一是月供不变的情况下，缩短还款期限，二是期限不变的情况下减少还款额度。具体而言，如要提前还部分房贷，可以选择缩短还款期限、保持月供不变，或者减少月供、保持还款期限不变。在同一时间节点上，前者比后者更节省利息支出。

提前还贷到底好不好？

1、无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款，还款方式无非就两种，即等额本息和等额本金。等额本金比等额本息更适合提前还款。这是什么原因呢？

等额本息是月供金额保持不变，但是前期还款中利息的占额大过本金，后期主要是还本金；等额本金则是前期本金占比多过利息，而且本金还的比例不会随着时间而变多变少，但是利息却是越来越少。

提前还款的目的就是为了减少利息的支出，等额本息模式在后期主要还的就是本金，利息在前期基本还清，所以龙华区购房者没必要提前还款了。

2、如果你是个体商业户，或者说做生意的，资金流动频繁，那么肯定需要比较充足的应急资金，所以账户里面一定会有存款或现金以应对不时之需，这个时候就不要提前还贷了，以免将钱还贷后遇到紧急情况无法进行资金周转。

以上就是商业贷款提前还贷需要注意什么？提前还贷到底好不好的全部内容，商业贷款是很基本的一种龙华区买房贷款方式，相对于其他的贷款方方式，商业贷款的流程会相对简单一点，但这样并不是大家不认真了解的理由，了解了商业贷款之后大家还可以了解商业贷款提前还款的事情。

龙华区优质楼盘推荐

1、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，物业公司是广州天力物业发展有限公司海口分公司。

2、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，容积率1.75。

3、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于时尚椰树门，开发商是海南城昭房地产开发有限公司。

4、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，绿化率。

5、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，

6、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，绿化率50%。

7、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，周边餐饮有瀛滨家常菜 (1公里)白莲鹅饭馆 (2.7公里)多美丽餐厅 (3公里)。

8、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，容积率0.5。

9、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，物业费1.20元/平米/月。

10、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，周边商场有国兴商圈，大润发，日月广场，国秀城。

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