摘要：海南琼山区养老，很多人购买了海南房子之后，对于琼山区房产证名字这个问题有很多的纠结，因为他们都不懂里面的知识，一旦写错的话都不能更改了，所以特别在意这件事情，有的人想写两个人的名字，但是...
琼山区房产证名字前后有区别吗，琼山区房产证合同补办情况 海南琼山区购房，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
很多人购买了琼山区房子之后，对于海南房产证名字这个问题有很多的纠结，因为他们都不懂里面的知识，一旦写错的话都不能更改了，所以特别在意这件事情，有的人想写两个人的名字，但是，不知道海南房产证名字前后有没有区别，并且，很多人都不了解海南房产证合同补办的情况都有哪些。不妨来了解看看。
海南房产证名字前后有区别吗
排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证．
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该海南房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。
温馨提示：
只要是共有海南房产，那么任何单方是不能单独处置该海南房产的
海南房产证合同补办情况
一般来讲，分两种情况：
1、如果购买的是期房，并且没有办理海南房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府琼山区房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
2、如果海南购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市琼山区房地产开发管理暂行办法》＂预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上琼山区房地产行政管理部门及土地管理部门办理琼山区房地产权属登记手续＂。
3、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同签订后合同生效，但产权获得须办理房屋过户登记手续。未经登记的，只能主张合同违约责任和赔偿损失。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
关于海南房产证名字前后有区别吗这个问题，文章里已经给大家做出了介绍，海南房产证的名字排在前面的是持主产权证的人，排在后面的是持共有产权证，责任和权属上的分别体现，主要是看你们的共有权性质，所以也没有多大影响，并且文章里也告诉了大家，海南房产证合同的补办情况有什么。
琼山区楼盘排行
1、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，生活配套有在建大润发(巴洛克)，美联超市，万家隆超市，泓寰超市，丽晶超市、秀英市场(农贸菜市)，海玻市场，秀华路——中行，工行，农行，建行；秀英大道——交通银行。
2、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，容积率3.55。
3、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，产权年限70年。
4、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，周边商场有好又多超市 (256米)鑫乐润超市 (91米)天天鲜蔬菜水果超市 (827米)家佳惠超市 (445米)。
5、德府方家： 均价8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136号，绿化率38.89%。
6、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，生活配套有建设银行、农业银行、中国银行。
7、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，容积率2.0。
8、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，项目地址：海南省海口市西海岸美林路8号。
9、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，
10、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，
琼山区年平均温度18~25℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。
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海南房产咨询师
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