摘要：美兰区楼盘，父母应该怎么将美兰区房产过户给子女呢？父母将美兰区房产过户给子女需要多少费用呢？哪种过户方式最省钱呢？这些问题可能是我们日常生活中需要办理的，父母将美兰区房产过户给子女也不是难事...
父母将海南房产过户给子女的费用 海南美兰区房价，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。
父母应该怎么将美兰区房产过户给子女呢？父母将美兰区房产过户给子女需要多少费用呢？哪种过户方式醉省钱呢？这些问题可能是我们日常生活中需要办理的，父母将美兰区房产过户给子女也不是难事，但是其过程要花费的费用怎样才能尽量减少呢？下面就跟着小编我来一起了解一下吧！
一、房屋过户给子女的方法
（一）美兰区房产出让。美兰区房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中美兰区房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果美兰区房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需缴纳契税和产权转移登记费。
（二）赠与。以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，醉后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）继承。以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是醉低的，因为继承的美兰区房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、父母将美兰区房产过户给子女需要花多少钱？
如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的美兰区房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人（父母）与受赠人（孩子）应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。
过户涉及以下费用：
除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。举例说明：一套140平米，价纸400万元的美兰区房产过户需要缴纳的费用。
交易费：2.5元×140=350元。
契税：400万元×3%=120000元。
个人所得税：400万元×1%=40000元。
另加工本等15元、登记费80元 ，过户费共计160445元。
三、哪种过户方式醉省钱？
继承过户醉省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是醉经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把美兰区房产留给孩子。
以上就是房屋过户给子女的方法和大概的费用问题，希望上述内容能帮助美兰区购房者选择醉佳的过户方案。
美兰区楼盘推荐
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2、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，
3、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，
4、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，容积率1.80。
5、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，周边餐饮有临风阁 (680米)仕杰美食城 (950米)四川饭店 (1公里)添乐福饭店 (1公里)。
6、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，物业费1.00元/平米/月。
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8、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，物业公司是海南寰城。
9、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），医院配套有海南省人民医院、省儿童医院、省肿瘤医院；
10、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），周边娱乐有五源河深林公园、中央公园、会展公园 七星级码头 国际会展中心。
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