琼山区房产从业者经验谈：买房就参考这四大标准

摘要：海南琼山区楼盘，很多朋友在琼山区买房的时候，都纠结：买什么区域好？买多大的？户型怎么选择？楼层选择有什么说法？本文总结整理了一位琼山区房产行业从业10年的经验人 ...

房产从业者经验谈：买房就参考这四大标准 海南琼山区房产，越来越多外地人选择在琼山区买房，将第二故乡定在海南琼山区。

很多朋友在海南买房的时候，都纠结：买什么区域好？买多大的？户型怎么选择？楼层选择有什么说法？本文总结整理了一位琼山区房产行业从业10年的经验人士给大家的建议，海南买房就参考这四大标准。

标准一：物业

真正买了海南房子，不是你装修多豪华，救助的多舒服，而是物业，物业的好坏，能带给你更多的生活上，心灵上的一些快乐和感受，真的重要，为什么要把它放在第一位？

因为它与生活息息相关；

卫生搞得好不好，到处是垃圾可怎么办，即使不是到处垃圾，院子里有一堆垃圾也会影响人的心情。

安全问题，经常有陌生人出入，你的安全感又在哪里，孩子到院子里玩一会，你都担心是好海南房子吗？

物业是不是友好，物业的理念是不是人性化等等；物业决定着，我们选择哪个小区；现房是能感受物业的。

标准二：通透、安静

有的朋友问，看好一套海南房子，什么都好，就是在马路边，有点吵，该不该买呢？

临街的海南房子，吵起来真是受不了。每天安静不了几个小时，天不亮就有各种车水马龙的声音，一直持续到深夜。

所以，路边的海南房子建议不要买。一定要选安静的海南房子，人才住的安心舒心。

通透就更不用说了，透风可以使家里的空气优良。不易潮湿，没有异味，夏天南北通透也是凉风习习呀。

标准三：不大不小正正好

海南买房款的准备，除了琼山区房价，当然还要考虑的就是房屋面积。

房屋面积太大了，比如一家三四口人，买个200㎡的海南房子，衬托不起来，反而显得空荡荡的，也不太好。

但是如果太小了也别扭，比如70-80㎡，所以，对于三四口之家来讲，90-110㎡是佳选择，还可以有个书房，供孩子们学习或者阅读。

标准四：邻居

周围住的邻居的文化层次、素质怎么样？也会直接影响到居住在该小区的心情和体验。

跟和蔼可亲的人做邻居，生活也会变得美好舒适起来，不是吗？

琼山区购房指南建议：

一是住进去直观的感受，是你每天都要感受的，那就是物业带来的服务；

二是物业决定着我们选择哪个小区；邻居决定我们选择哪一栋楼；

三是海南买房千万别急，更不能草率，买套房一住就几年甚至十几年，几十年，要谨慎一点，慢慢选择。

琼山区楼盘推荐

1、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆，开发商是海南正元地产开发有限公司。

2、新月南海嘉园： 均价185万元/套元/㎡，新月南海嘉园位于新月南海嘉园，开发商是海南新月置业有限公司。

3、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），容积率1.86。

4、观澜湖观园： 均价23000元/㎡，观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，周边餐饮有观澜湖酒店日式餐厅 (590米)观澜湖酒店西餐厅 (590米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米)。

5、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，物业公司是海南金银建物业服务有限公司。

6、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，周边餐饮有观澜湖酒店日式餐厅(590米)观澜湖酒店西餐厅(590米)观澜湖酒店风味餐厅(120米)。

7、南海佳园： 均价7600元/㎡，南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，

8、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），容积率1.76。

9、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），物业公司是紫泉物业。

10、诚方·创世纪商寓： 均价19000元/㎡，诚方·创世纪商寓位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米），物业公司是。

琼山区年平均温度13~21℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。

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