美兰区买房用公积金贷款流程是什么？公积金贷款美兰区买房需要注意什么？

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现在美兰区买美兰区房子越来越难了，海南房价越来越高，只有少部分人可以全款购美兰区买美兰区房子，对于普通的家庭来说，全款购美兰区买美兰区房子还是比较困难的，毕竟美兰区买房需要的是一笔巨款，所以现在贷款美兰区买美兰区房子的人也越来越多，其中有缴纳公积金的人，便会通过公积金贷款来美兰区买房，那么公积金贷款美兰区买房的流程是什么？公积金贷款美兰区买房需要注意什么？

美兰区买房用公积金贷款流程是什么？

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，其中包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价纸进行评估。经济适用房不需要评估；审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

3、办理担保手续：申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式．4、签订借款合同。

公积金贷款美兰区买房需要注意什么？

1、申请贷款前不要动用公积金大家一定要注意如果是想要进行公积金贷款的话，就千不要在贷款之前动用公积金，因为公积金的额度与您每一个月交纳的公积金数额以及连续交纳的时间有关。但是如果在贷款之前动用公积金的话，很有可能就不能申请公积金贷款。

2、贷款期限公积金贷款期限长为30年。

3、需要按时还款借款人应在按照借款合同约定，需要在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内．一定要注意不要出现逾期的情况。

4、需要在借款初一年内不要提前还款公积金贷款对于提前还款也是有规定的，一般来说，如果采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

以上就是小编对于美兰区买房用公积金贷款的流程以及公积金贷款美兰区买房需要注意的地方两个问题的解答了，用公积金贷款美兰区买房要比商业贷款划算的多，公积金贷款美兰区买房的利息要便宜很多，贷款美兰区买房是为我们提供便利的，贷款美兰区买房的时候一定要量力而行，别逞强，还不上了会影响自己的征信。

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