龙华区商用房产权多少年

摘要：海南龙华区购房，商用龙华区房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。根据物权法，...

商用房产权多少年 龙华区新房，龙华区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

商用房产权多少年

商用龙华区房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。

根据物权法，土地有使用期限，龙华区房产无使用期限，针对住宅物业，土地使用期限到期后自动延期，其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。

商业用房的土地高使用年限是40年，综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。40年是高用地期限，同海南房子没有关系，海南房子产权是永久的权。

住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，后怎样要看届时的具体政策了。

4.28.jpg

商业龙华区房产权到期怎么续产权

1、《商业房物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商业房建筑物使用权的权限，并不是商业房的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。

2、也就是说，商业房购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商业房之下土地的权。因此，商业房业主需要注意一点，必须好好保护商业房物业，70年以后只要商业房建筑物还‘健康’，那么商业房建筑物还是你的。

3、《商业房物权法》是一部基本法，并且商业房物权法条文多是宣誓性的规定，具体性操作还需要当地相关部门及时跟进，如税收、土地、龙华区房产等部门之间有一个协调的过程。

龙华区优质楼盘推荐

龙华区楼盘推荐

1、滨海·幸福里：均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，生活配套有紫荆百货、宜欣广场、秀英时代广场、居然之家、。

2、海口万达广场：均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，容积率1。

3、金海雅苑：均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），

4、四季华庭龙城：均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，

5、海口华彩华寓：均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，容积率1.88。

6、衍宏万国·中央区：均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，楼盘卖点，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路，雄踞绝版核心地段，距海口万国大都会仅200米，咫尺海口公园，坐拥两湖一园；周边生活配套齐全，周边五大名校、三大超市、以及多路巴士公交门前静候的便捷让居住在万国中央区的业主出行更加随心所欲。。

7、阳光百和：均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，容积率1.80。

8、四季雅居：均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，物业公司是海南盛和居物业管理有限公司。

9、昌茂翰林西苑：均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，

10、恒大·美丽沙：均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于恒大·美丽沙，开发商是新世界中国地产（海口）有限公司。

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。