摘要：海南龙华区房产，1、房东为啥卖房了解原二手房房东卖房的原因很有必要。如果因为海南房子老化、风水不好等问题而卖房，那你最好不要买。如果仅仅只是因为要换更好的海南房子，那就不用担心。2 房...
二手房验收注意事项，这些验房细节得注意 龙华区房产，龙华区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙华区购房误区里。
1、房东为啥卖房
了解原龙华区二手房房东卖房的原因很有必要。如果因为龙华区房子老化、风水不好等问题而卖房，那你醉好不要买。如果仅仅只是因为要换更好的龙华区房子，那就不用担心。
2.房东遗留费用问题
验房时，要确定龙华区二手房房东已结清他该承担的费用，比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
3、确认原户口是否全部迁出
龙华区购房时需要确保龙华区二手房原户口全部迁出，这样才能顺利迁入户口，并且建议将这一条件写进龙华区购房合同。
4、房屋维修基金过户
房屋购买时业主都有房屋维修基金，龙华区二手房龙华区新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
5、龙华区二手房证件和过户手续是否齐全
对龙华区二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。龙华区二手房需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
6、龙华区二手房装修质量
(1)、水电路跑冒滴漏，通过观察龙华区二手房墙面地面以及水阀周围情况判断；
(2)、龙华区二手房排水检查一般是检查地漏有没有腐蚀、生锈等问题造成下水道堵塞，以及坐便的排水方式；
(3)、龙华区二手房的窗户或落地门有没有因为老化绣损、漏水；
(4)、墙面主要是看粉化和空鼓，如果有粉化，翻新墙面时必须加固，重新刷水泥和刮腻子，否则可能导致墙面或墙体开裂。至于墙面空鼓，需要专业人士来判断，如果有空鼓，必须根治，特别是厨房和卫生间这两个地方。如果不解决，会影响翻新后的墙面的使用寿命。
龙华区楼盘推荐
1、远大购物广场： 均价17290元/㎡，位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界）。
2、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，
3、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，生活配套有国家开发银行(800米)中国工商银行(1.5公里)中国建设银行(2公里)中国银行(2.4公里)金色阳光泰得温泉度假酒店(2.6公里)香格里拉酒店(3公里)。
4、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，医院配套有铁桥卫生院、海口友爱医院、琼山中医院；
5、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于佳元·七彩澜湾，开发商是海南佳元房地产开发有限公司。
6、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，周边商场有夏日百货300米、免税店600米。 夏日百货、福乐多、国美电器、天鸿商厦、旺豪超市、天成货仓。
7、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，容积率2.0。
8、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，物业公司是海南亨通新城物业服务有限公司。
9、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街。
10、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，医院配套有187医院、海口市中医院、海口中山医院、海南妇幼保健院、海南省农垦总属医院、海南省第五人民医院；
龙华区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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海南房产咨询师
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