二手房按揭买房流程是什么？按揭买房需要注意什么问题？

摘要：海南东海岸买房，对于一个普通家庭来说，想要在现在的东海岸房价中轻松买到一套海南房子，实属不易，很多大部分人都已经不再坚持购买新海南房子了，二手房对于海南购房者来说也很火热，毕竟和新海南房子相比，二手...

二手房按揭买房流程是什么？按揭买房需要注意什么问题？ 东海岸房产，东海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东海岸购房。

对于一个普通家庭来说，想要在现在的东海岸房价中轻松买到一套东海岸房子，实属不易，很多大部分人都已经不再坚持购买海南新东海岸房子了，东海岸二手房对于海南购房者来说也很火热，毕竟和海南新东海岸房子相比，东海岸二手房的价格要便宜许多，那么大家就来了解一下东海岸二手房按揭东海岸买房流程是什么？按揭东海岸买房需要注意什么问题？

东海岸二手房按揭东海岸买房流程是什么？

1、买卖双方签订东海岸二手房买卖合同，根据合同要求，付清所需首付房款。

2、自签订买卖合同之日起5日内，向东海岸房产交易市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内海南购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对海南购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的海南购房人（包括海南购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后海南购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，卖方应及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助海南购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

按揭东海岸买房需要注意什么问题？

1、选择适合自己的贷款类型。一般情况来说，东海岸二手房贷款可以用公积金，也可以用商业贷款。甚至如果公积金还不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。故而各位海南购房者在申请选择时可以选择合适自己的贷款类型，切莫让贷款毁了自己的生活质量。

2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，千万不要忘记了要持银行的贷款结清证明和抵押物的东海岸房地产其他项权利证明前往东海岸房产所在区、县的东海岸房地产交易中心撤销抵押。

以上就是关于东海岸二手房按揭东海岸买房流程是什么？按揭东海岸买房需要注意什么问题的全部内容，东海岸二手房现在在东海岸房产市场上也很重要的，各位想要东海岸买房的朋友也应该了解一下，如果已经打算要购买东海岸二手房的朋友更应该了解一下，按揭海南购房的话大家要注意在按揭中可能会遇到的问题，不要让这些问题发生在自己身上。

东海岸楼盘排行

1、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，产权年限70年。

2、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），容积率0.83。

3、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，

4、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，生活配套有邮政储蓄银行云龙镇支行、中国邮政美兰储蓄。

5、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），容积率0.70。

7、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，楼盘亮点，城湖憩园产品现有房型80-180㎡，南北对流设计，户型方正实用，满足不同人群居住需求。社区外即有公交站牌，交通十分便捷。。

8、融创观澜湖公园壹号： 均价17000元/㎡，融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，周边商场有24万㎡新城商业广场、5万㎡的免税购物中心“MH Mall”、新城吾悦广场、喜盈门广场。

9、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，生活配套有和信大润发、红城湖家乐福超市、工商银行、药店、奥斯卡国际影城、宝驹羽毛球馆、足三里、珈和源养生会所、菜市场、数百家不同风味的大小餐厅(如琼菜王、石山乳羊第一家、福满楼、广州酒家、海航旋转餐厅)近在咫尺；。

10、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区观澜湖大道1号。

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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