摘要：海南东海岸房产，现在很多人都在努力东海岸买东海岸房子，能买一套属于自己的东海岸房子真的是很了不起的事情，所以买了新房的朋友千万不要着急入住，一定要做好验收工作，保证你住的东海岸房子是合法的、安全的，这...
新房收楼注意事项？新房收楼流程？ 海南新房，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在很多人都在努力东海岸买东海岸房子，能买一套属于自己的东海岸房子真的是很了不起的事情，所以买了海南新房的朋友千万不要着急入住，一定要做好验收工作，保证你住的东海岸房子是合法的、安全的，这样才可以，所以我们应该提前学习了解一下海南新房收楼注意事项？海南新房收楼流程的相关知识，内容如下：
海南新房收楼注意事项？
1、海南新房收楼注意时间段。一般海南房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收东海岸房子的人也不会有太充裕的时间和耐心仔细陪同，不妨选择第三天或第四天。
2、去物业部门查看资料。包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》《面积实测表》等。海南新房收楼注意前四项文件是可以带走的。
3、海南新房收楼注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。要确认售楼合同附图与现实是否一致；结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过海南房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3％，建议不超过5％。
海南新房收楼流程？
1、海南新房收楼注意开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
2、业主对海南新房做综合验收，即醉重要的验房环节。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
3、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。业主领取海南新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
4、海南新房收楼注意与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。业主签署《入住交接单》，收房完成。
当我们跟随小编对海南新房收楼注意事项？海南新房收楼流程的知识学习了解后，我们才发现其实海南新房验收的时候流程还是很复杂的，要是我们不知道怎么验收，验收哪些方面，真的需要认真的了解一下才行，尤其是要掌控好收房的时间，查看楼房的一些证件等步骤，希望小编的介绍可以帮助到大家。
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