海南新房交房契税交多少，新房交房流程

摘要：海南琼山区买房，对于一些海南买琼山区房子新人来说，比较热衷于购买新房。新房相对于二手房来说，单单就在税费方面就简单了很多。新房大体上就可以说缴纳契税就可以的，只是契税缴纳的数额也是有着相...

新房交房契税交多少，新房交房流程 海南琼山区楼盘，琼山区是海南发展比较成熟的一个片区，琼山区拥有稀缺优质自然资源

对于一些海南买海南房子新人来说，比较热衷于购买海南新房。海南新房相对于琼山区二手房来说，单单就在税费方面就简单了很多。海南新房大体上就可以说缴纳契税就可以的，只是契税缴纳的数额也是有着相应的计算方法，可以自己提前预算。买完海南房子以后，除了交税以外，就是交房流程也很重要。那么，海南新房交房契税交多少？海南新房交房流程？

海南新房交房契税交多少？

1、海南房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋海南房产。土地税：（卖出价－原购入价－原琼山区购房契税－本次转让的营业税）×（30%—60%）。

2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原琼山区购房契税－本次转让的营业税）×（30%—60%）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20%。

3、因为独栋海南房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

4、联排、叠加、双拼海南房产。土地税，（卖出价－原购入价－原琼山区购房契税－本次转让的营业税）×（30%－60%）。

个人所得税，【（卖出价－原购入价－原琼山区购房契税－本次转让的营业税）×（30%－60%）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

5、满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

6、另外天还需要支付，2.5元平方米的交易手续费琼山区房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去琼山区购琼山区房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有琼山区房价5%的综合税也需要卖方交纳。

海南新房交房流程？

1、海南新房开发商以书面形式通知海南新房购买者在约定时间内对海南新房进行验收交接。

2、海南新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到琼山区房地产开发企业指定的地点，查验海南新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，索要海南新房《面积实测表》，向海南新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主请专业人员对海南新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写海南新房验房单。

5、琼山区房地产开发企业对海南新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据海南新房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向琼山区房地产开发企业交纳海南新房买卖合同或海南新房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署海南新房《房屋验收交接单》，从琼山区房地产开发企业或琼山区房地产开发企业指定的第三方处领取海南新房钥匙。

8、业主向海南新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理海南新房物业管理的相关手续。

以上就是小编为大家主要讲述的海南新房交房契税交多少，以及海南新房交房流程的全部内容，我们对于契税的计算是知道怎么回事的了，这在缴纳契税之前，我们都是可以自己计算好。在本文的内容中，我们对于交房知识也做了介绍，大家都可以根据自己所需去详细看看本文的内容。

琼山区二手房。。。海南琼山区买房优势：琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。

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