海南购房日期以什么为准

摘要：海南秀英区买房，秀英区购房日期以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准，如果两个时间不一致的话，已注明的时间早的那一个为准。在买二手房的时候要卖方提供房屋产权证和契税完税证明等。房...

海南购房日期以什么为准 海南秀英区新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，秀英区有了房似乎才能获得某种“资格”，秀英区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

秀英区购房日期以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准，如果两个时间不一致的话，已注明的时间早的那一个为准。在买海南二手房的时候要卖方提供房屋产权证和契税完税证明等。

1、增纸税的征收不同：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增纸税及附加;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增纸税。也就是说只要海南房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增纸税。

2、个人所得税的征收不同：

对住房转让的个人，征收房屋评估价格的1%。

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这也就是说必须同时满足“满五”和“唯一”两个条件，才能免交个税。

“满二”以及“满五唯一”影响的是增纸税和个人所得税，那么除了这两个税之外，还有哪些税费时秀英区购房者在买海南二手房需要准备的呢?

1、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%;

2、交易手续费;

3、办证、交易登记等杂费;

4、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。

一般而言：

1、卖方的秀英区房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，秀英区购房者不需要缴纳个人所得税;

2、卖方的秀英区房产证不满2年，秀英区购房者需要缴纳秀英区房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%);以及增纸税(税率为5%)。

3、卖方的秀英区房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，秀英区购房者需要缴纳秀英区房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%)。

秀英区买房优势：秀英区房子，秀英区生活购物：第一摩尔、秀英时代广场、大润发超市、宜欣商业方等；

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