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买商铺首付多少

编辑:臻房小史日期:2021-01-29 08:34:26 浏览量(

摘要:海口市,1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。2、如果购买的是一手商铺,则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,最多可贷评估价的...

买商铺首付多少 海南楼盘,海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

买商铺首付多少

1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。

2、如果购买的是一手商铺,则醉多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,醉多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

3、如果你是大学生的话,可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多。

4、按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。

商铺首付

购买商铺需要哪些证件

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《海口市房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向海口市房地产管理部门验核了《海口市房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

买商铺贷款流程是什么

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息。

8、买商铺贷款的海口市房产是用于经营的,那么需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、海口市房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

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海口楼盘推荐

1、新世界花园度假村悦江庭: 均价10000 元/㎡,新世界花园度假村悦江庭位于新世界花园度假村悦江庭,开发商是海口新世界康居发展有限公司。

2、海岸赛拉维: 均价20000元/㎡,海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号,周边娱乐有西海岸体育休闲广场478米西秀海滩公园684米美视高尔夫花园1公里假日海岸水世界1.6公里。

3、国瑞悦海墅: 均价32000元/㎡,国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处,物业费6.8平元/平米/月。

4、铭德华景苑: 均价16500元/㎡,铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路(蓝水湾3期旁),产权年限70年。

5、香格里庄园: 均价40000元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道256号。

6、佳丰京艺湾: 均价16800元/㎡,佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号,

7、丽江家园: 均价8000元/㎡,位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处。

8、泰河阁小区: 均价8886元/㎡,泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、万花坊三期铂金华府: 均价17300元/㎡,万花坊三期铂金华府位于万花坊三期铂金华府,开发商是海口好佳坊房地产开发有限公司。

10、今典花园: 均价11000元/㎡,今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路,

海口年平均温度20~20℃,海口的夏季温度比其他市县更舒服,随着海口养老配套日益完善,海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。

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