摘要：海南美兰区买房，海南购房合同违约怎么办？很多人美兰区买美兰区房子都是需要签订合同的，因为现在违约的情况经常发生，所以我们要想不出现违约的情况就应该严格的要求双方，但事合同中还是要把条款写清楚的...
购房合同违约怎么办？签订购房合同要注意什么？ 美兰区房产信息网，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。
美兰区购房合同违约怎么办？很多人海南买美兰区房子都是需要签订合同的，因为现在违约的情况经常发生，所以我们要想不出现违约的情况就应该严格的要求双方，但事合同中还是要把条款写清楚的，所以签合同可不是容易的事情，我们要清楚签订美兰区购房合同要注意什么，具体的知识介绍如下：
美兰区购房合同违约怎么办？
1、美兰区购房合同违约的情况包括逾期交房。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照醉高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的海南房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2、变更规划、设计。按照《商品房销售管理办法》第24条规定，海南房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，美兰区购房合同违约海南房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
签订美兰区购房合同要注意什么？
1、签订美兰区购房合同要注意确认房主真实身份。建议美兰区购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若美兰区购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对美兰区购房人将十分不利。
2、付款方式、时间，缺一不可。于买方常常会将房款分为首付和尾款在不同时间交给房主，所以卖方需明确各笔款项交付的具体时间方式，签订美兰区购房合同要注意如果逾期则需负违约责任。
当我们跟随小编对美兰区购房合同违约怎么办？签订美兰区购房合同要注意什么的知识学习了解后，我们才发现原来我们海南买房是需要签订合同的，合同的签订要把一些必要的内容写到里面，这样我们在交房的时候才能根据合同去判定，一旦出现违约，我们就要根据具体的情况去操作。
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