龙华区房子——公积金贷款怎么还款

摘要：海南龙华区，1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷，这种方式就是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;2、委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷，即用自...

公积金贷款怎么还款 海南龙华区楼盘，龙华区是海南发展比较成熟的一个片区，龙华区拥有稀缺优质自然资源

1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷，这种方式就是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;

2、委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。

等额本息月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数/[(1+月利率)还款期数-1]。

等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已偿还的贷款本金)×月利率。

两者的区别：

1、等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。优势：每月还款额中的本金比重逐月递增;利息比重逐月递减。劣势：总利息支出较“等额本金”高。

2、等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。优势：总利息支出较“等额本息”低;劣势：前期还款压力大。

1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。

2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁

3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

4、申请人已按规定支付龙华区购房首付款;

5、申请人提供符合本规定要求的担保;

6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市海南房地产市场管理政策要求;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

龙华区优质楼盘推荐

1、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，物业公司是海南海秀天成物业服务有限公司。

2、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，周边商场有远大购物广场(1.96公里)西海瑞园超市(430米)天利龙腾湾商业中心(1.38公里)。

3、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，楼盘卖点，东南亚风情水景园林、皇家泰式泳池、儿童游乐园、室内花园、室内健身室、MINI篮球场。

4、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，物业公司是海南亿盛物业。

5、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，周边餐饮有园中园美食城 (500米)川味湘 (500米)东江滋味馆 (500米)。

6、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，周边餐饮有伯爵酒楼 (260米)华宴食府 (800米)二三事咖啡 (72公里)至尊食府 (109米)。

7、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于金濂苑，开发商是海南银建实业touzi有限公司。

8、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，物业费2.29元/平米/月。

9、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，周边娱乐有假日海滩、火山口国家地址公园。

10、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号。

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