这6种情形下签了购房合同也无效，你遇到过吗

摘要：海南海口，在海南购房者看来，一旦签了海南购房合同，那海口市房子基本就算定下来了，海南买房也可以告一段落了！然而，小编要泼你冷水了，在以下这6种情形下，即使签了 ...

这6种情形下签了购房合同也无效，你遇到过吗 海口房子，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

在海口市购房者看来，一旦签了海口市购房合同，那海口市房子基本就算定下来了，海口买房也可以告一段落了！然而，小编要泼你冷水了，在以下这6种情形下，即使签了海口市购房合同也无效，你只能白高兴一场！

情形1、卖房者是无民事行为能力人

按照我国《民法通则》规定要求：无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，所以无民事行为能力人的海南房产买卖应由其法定代理人来代签合同，海口市购房者与本人所签合同无效。

情形2、卖房者是限制行为能力人

对于限制行为能力人，其只能进行与之年龄、智力、精神状况相对应的民事行为，他们的海南房产买卖也需要由其法定代理人来代签合同，海口市购房者与本人所签合同无效。

情形3、买卖双方存在欺诈行为

买卖双方在进行海南房产交易时，如果一方存在捏造事实或隐瞒真相等情况，比如卖方未告知买方所售海南房产已抵押，诱使交易达成，这种情况下所签合同无效。

情形4、买卖双方并非自愿交易

一般来说，海南房产交易必须是买卖双方自愿的，如果一方以胁迫的手段迫使对方签订房屋买卖合同，比如恐吓，这种情况下所签合同会认定为无效。

情形5、乘人之危

在进行海南房产交易时，如果一方明知对方处于危难之际或利用对方的迫切需求，强迫对方接受明显不公平的条件所签下的海口市购房合同。

情形6、买卖双方损害国家、集体或他人利益

为了少缴税，在海南房产交易时，买卖双方往往会签订两份合同，一份以极低价格成交，而另一份为正常价格成交，这无疑损害了国家利益，这种情况下所签订的合同无效，甚至还将面临处罚。

虽说签订海口市购房合同是件让人兴奋的事情，但不得不注意以上这6种情形，否则即使签了海口市购房合同也无效。对于无效海口市购房合同，大家遇到过吗？

海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。，海南海口楼盘