龙华区买龙华区房子满五唯一是什么意思

摘要：海南龙华区买房，“满五唯一”它是现在二手房市场里面一个简单缩写词语，“满五”就是指房屋所有权人购买这个龙华区房子已经满五年，“唯一”就是指家庭中唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五...

龙华区买龙华区房子满五唯一是什么意思 海南龙华区买房，龙华区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

“满五唯一”它是现在龙华区二手房市场里面一个简单缩写词语，“满五”就是指房屋所有权人购买这个龙华区房子已经满五年，“唯一”就是指家庭中唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房如果进行转让可以免交个人所得税。

1、经济适用房与普通商品房：

想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看龙华区房子的契税发票开具时间；第二种，查看龙华区房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：

已购公房又可以称为“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。

如果已购公房是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，海南购房者只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：龙华区房产证登记时间、原始的海南购房合同和第一笔海南购房房款，选择任何一种都可以。

3、其他类型龙华区房产：

如果是其他类型的龙华区房产，则以继承和赠与的龙华区房产为主。

继承的龙华区房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原龙华区房产证和继承公证材料。赠与的龙华区房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原龙华区房产证为起始点；第二种，非直系亲属之间的赠与，则以新龙华区房产证为准。

1、要缴纳的税费有：契税：90平方米以下首次海南购房的按1％缴纳、90—140平方米按龙华区房价1．5％缴纳、140平方米以上按龙华区房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；个人所得税：按龙华区房价的1％征收；交易手续费：2元／平方米×建筑面积；房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；评估费；按评估额0．5％缴纳。

2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5．6％。如果是首次置业的龙华区房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。

龙华区楼盘排行

1、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于置地·御海公馆，开发商是海南正华置地房地产开发有限公司。

2、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，产权年限70年。

4、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，绿化率70%。

5、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，楼盘卖点，天地凤凰城北面地块集商业街、大型购物商场、地下超市等商业配套为一体的超级购物中心，是西海岸目前在建的比较高端的购物中心，其南面地块社区中心建有超大景观泳池。。

6、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，物业费1.46元/平米/月。

7、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号。

8、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，物业费1.50元/平米/月。

9、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于维多利亚花园，开发商是海南洋浦嘉华生物工程有限公司。

10、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，医院配套有海南省肿瘤医院1.8公里海南南方中西医结合医院5公里海南省儿童医院(建设中)4公里；

小编分析：拥有一套龙华区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi龙华区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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