两限房离婚过户需要交税吗？要交多少税？

摘要：西海岸楼盘，现如今，在民政局办理离婚人越来越多，房屋过户的问题凸现出来。大家对房屋过户可能很熟悉，但你知道两限房离婚过户需要交税吗？两限房离婚 ...

两限房离婚过户需要交税吗？要交多少税？ 海南买房，能用有限的钱，在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

两限房离婚过户需要交税吗？要交多少税？

现如今，在民政局办理离婚人越来越多，房屋过户的问题凸现出来。大家对房屋过户可能很熟悉，但你知道两限房离婚过户需要交税吗？两限房离婚过户要交多少税？接下来，小编就为大家整理了相关的内容。

一、两限房离婚过户需要交税吗？

两限房离婚如果住房贷款没有还清，是需要交税的。需要离异的夫妻，持身份证、户口本、离婚证、经过公证离异的协议(上面明确住房的分割的细则)西海岸房产证书、契税证以及土地证书等，一起到房管申请办理离异住房析产过户给一方。

二、两限房离婚过户要交多少税？

1、契税

(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

2、个人所得税

(1)西海岸房产证满5年，并且是的住房不需要交个人的所得税的情况；

(2)其他情况，需要缴纳的西海岸房产交易的盈利部分的20%或者总西海岸房价的1%。

3、税

(1)非北上广深地区税税率及减免规定：

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。

（2）北上广深税税率及减免规定：

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住西海岸房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；

③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征税。

4、土地税

房屋产权取得满五年的不需要交，未超过五年的按西海岸房价百分之一缴纳。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积每平方米6元交纳。

6、房屋产权登记费：80.00元。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

以上就是小编整理的两限房过户需要交税吗以及交多少的问题。西海岸房产过户不是都需要交税的，需要针对房贷的情况，具体情况具体分析。

海南购房。。。海南西海岸买房优势：12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。