琼山区住房贷款如何办理相关手续?

摘要：琼山区养老，1、按揭服务在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行...

住房贷款如何办理相关手续? 海南琼山区新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。

1、按揭服务在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、海南购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订海南购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、海南购房者、开发商和银行持《贷款合同》及海南购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。

6、海南购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认海南购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

1、已婚人士海南买房贷款时，需要有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、需要有稳定的职业和收入。

3、需要有按期偿还贷款本息的能力。

4、需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、需要有购买住房的合同或协议。

6、已婚人士提出海南买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

7、贷款行所规定其它的一些条件。

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);

2、户口本(原件复印件一份);

3、结婚证(原件及复印件一份);

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件;

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份);

6、拟海南购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的海南房产证复印件一份。

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信;

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认);

3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份);

4、其他权利凭证(如定期存单、国债、touzi保险单等);

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

琼山区养老楼盘推荐

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