摘要：龙华区房产，如今想要海南买房可不是一件容易的事情，不仅是因为过高的龙华区房价，海南买房过程中还会遇到各种专业词汇，想要弄清楚弄明白，都不是一两天就能搞定的。今天小编要给大家介绍的就是在购...
高层和小高层的区别是什么？各有什么优缺点 龙华区房产，龙华区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
如今想要海南买房可不是一件容易的事情，不仅是因为过高的海南房价，海南买房过程中还会遇到各种专业词汇，想要弄清楚弄明白，都不是一两天就能搞定的。今天小编要给大家介绍的就是在龙华区购房的过程中，龙华区购房者会混淆的两个概念，高层和小高层的区别是什么？它们各有什么优缺点？
高层和小高层的区别
1、小高层
我们常说的小高层住宅，是指建筑层数在7－12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受龙华区购房者青睐。
2、高层
我们可以这样理解，比小高层还高的就可以称为高层了。以前的高层是指12层以上，而现在”18层以上的住宅叫做高层住宅“的说法更被大家所认可。
高层住宅的楼层比较高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，高层也成为龙华区购房者的主要选择之一。
小高层住宅有什么优缺点？
1、优点
（1）小高层住宅的容积率高于多层住宅，节约土地，龙华区房地产开发商的投入成本较多层住宅有所降低。
（2）大多数小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
（3）由于小高层住宅设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
2、缺点
（1）由于小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。
（2）由于容积率的限制，小高层住宅与高层住宅相比，它的价格一般比同区位的高层住宅高。
高层住宅有什么优缺点？
1、优点
（1）大多数高层住宅土地使用率比较高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性；
（2）高层住宅的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。
2、缺点
（1）高层住宅投入大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗。另外还要从物业管理费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
（2）高层住宅的电梯具有受限制性，若发生停电或多部电梯同时需要维修（极少出现）就会影响出行。另外高层不安全性高，如果有火灾等意外情况的发生，不便于逃生。
综上所述，小高层个高层是有差别的，它们也各有各的优缺点，大家在选择的时候可以根据房屋的价格和地段考虑清楚，也可以根据房屋的容积率选择一个适合自己居住的房屋，龙华区房子怎么样还是要靠居住者自己感受。
龙华区楼盘排行
1、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，楼盘特点，望海金豪配套齐全，交通便捷高效。户户向阳，两房至三房多种户型，满足您的不同需求。。
2、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，
3、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，容积率1.06。
4、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，绿化率65%。
5、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海航万绿园1号，开发商是海南旅控会展开发有限公司。
6、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，产权年限70年。
7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，产权年限70年。
8、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），容积率1.497。
9、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，物业费1.20元/平米/月。
10、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。
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