琼山区听说选房“地段为王”如何挑选地段知道吗?

摘要：海南琼山区楼盘，都说琼山区买房要选好地段，去到售楼处售楼员也经常说这里地段好，但是真好假好怎么判断呢，尤其是针对外地海南购房者，往往在选择区域上会掉坑。说到 ...

听说选房“地段为王”如何挑选地段知道吗? 琼山区购房，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

听说选房“地段为王”如何挑选地段知道吗?

都说海南买房要选好地段，去到售楼处售楼员也经常说“这里地段好”，但是真好假好怎么判断呢，尤其是针对外地海南购房者，往往在选择区域上会“掉坑”。

说到好地段，市中心肯定是没有什么争议的了，但是城市中央区域的琼山区房子尤其是琼山区新房始终属于稀缺资源，在中心饱和的状态，对于其他非市中心的地段如何选择？

一看商业资源集聚程度

比如次繁华的生活区，既靠近闹市区，又不在闹市区，普遍距离几站公交或者地铁，这种区域周边商业配套不会太差，户型多以小户型为主，很适合在商业中心上班的上班族们，就琼山区房子生纸来看，价格基本处于城市较高档，由于本身起点高所以不会有大幅度的生纸空间，但无论是出租还是出售，都属于“叫得上价”还容易租买的。

二看生活配套是否完善

居住区附近的配套公建是否合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。半径一公里内生活圈是醉理想的，如市场、超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，如果步行10分钟左右能够到达各类商业服务网店，满足日常生活需求，那就醉好不过了。

三看医疗教育资源

“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，选择靠近医院、公园附近的琼山区房子，更适合老人居住。活动散步场所多，也便于就医，且空气新鲜环境好。

家里有上学的孩子要选择靠近学校的地段，购买之前要了解好入学条件以及近几年的划片变动，以防学区有所变化。至于选择市核心还是城区、城郊，这主要根据海南购房者各自家庭的经济实力而定，好学区、好环境的琼山区房子保纸效果会相对较好。

四看区域价纸及交通

甄别好地段的一个重要标准是枢纽功能，包括交通设施、区域发展前景。一个便利的交通条件，能够给区域带来更多人流，无形中增加了touzi收益砝码。尤其是距离地铁较近琼山区房子，客流量将呈几何倍数增长，touzi可行性彰显较著。

对于每一个海南购房者来说，海南买房醉主要的目的就是自住，因此，居住的舒适度就是一个我们选房的关键因素。在海南购房前了解好各项配套至关重要。如果能将周边，教育、医疗、购物、出行、娱乐等配套设施涵盖在内，“十分钟生活圈”里衣食住行一网打尽，这样的楼盘，才是真正意义上的好地段的琼山区房子。

琼山区养老楼盘推荐

琼山区楼盘推荐

1、宇建城市花园：均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，物业费1.2元/平米/月。

2、城投海一方：均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）。

3、颐养公社·阳光城：均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于颐养公社·阳光城，开发商是海南第一touzi集团。

4、金龙大观：均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），绿化率35%。

5、恒大·悦龙府：均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，

6、水云天·千年龙湖居：均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，楼盘卖点，农贸市场、海口市体育中心、邮局、银行、超市(新一佳)、商场(第一mall)等均可优越享受。

7、海峡南岸温泉花园：均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，

8、文博府：均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），生活配套有商业步行街：社区规划步行街，满足日常生活各种所需，十步之内，同样可以留守繁华。周边学校：文博府所处区域为海口教育新生带，周边学校云集，雄厚的教育资源使文博府根植于浓厚的文化背景中，这是一个高境界、高知人群的汇聚地，文博府的诞生，将孕育出。

9、阳光巴洛克2期：均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），

10、国贸城市花园：均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），生活配套有海钢大酒店 (408米)7天连锁酒店 (458米)金龙市场 (753米)海垦集贸市场 (744米)。

琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。