琼山区买房第二套首付一般是多少

摘要：海南琼山区买房，公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。...

买房第二套首付一般是多少 海南琼山区房子，琼山区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼山区购房。

买房第二套首付一般是多少

公积金贷款购买第二套房，醉低首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房醉低首付比例都一样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。

二套房贷首付,二套房首付

买第二套房要交多少税

1、契税：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

2、个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次海南买房的就不免征个人所得税。

3、营业税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

二套房认定标准

1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。

2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款海南买房——算首套，若贷款未结清算二套。

3、夫妻俩人一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前琼山区购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。

4、准备结婚,还没有领取结婚证,一方名下有琼山区房产和房贷未还清,另一方没有任何琼山区房产和房贷记录,现在两人一起购买琼山区新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款海南买房算二套。

琼山区购房。。。海南琼山区买房优势：琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北醉大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。