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选房楼层很重要!你家的楼层选对了吗?

编辑:臻房小毛日期:2021-01-11 08:40:58 浏览量(

摘要:西海岸房价,选西海岸购西海岸房子不仅是人生的一件大事,并且这里面的讲究还非常多,对于选楼层这个经久不衰的话题谁都绕不开。不同楼层的房屋采光通风条件,舒适度及价格都不一样,所以需要考虑的...

选房楼层很重要!你家的楼层选对了吗? 海南西海岸房产信息网,西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

选房楼层很重要!你家的楼层选对了吗?

选海南购西海岸房子不仅是人生的一件大事,并且这里面的讲究还非常多,对于选楼层这个经久不衰的话题谁都绕不开。不同楼层的房屋采光通风条件,舒适度及价格都不一样,所以需要考虑的因素非常多。那么,西海岸买房选什么楼层好?选楼层要考虑哪些因素呢?

一、西海岸买房选什么楼层好?

高楼层的房屋出行全靠电梯,考虑到自己和家人的出行问题,4-9层的房屋海南购房者选择的比较多,这几层西海岸房价相对要低,价格实惠,而且安全性高些,如果发生火灾、电梯故障,可以通过直通楼梯来解决。

而10-16层,一般是采光比较好的楼层,光线充足,远离地面噪音。而且处于中间层,上下电梯也不会等很久。

25-27层这几层也是高层电梯楼比较好的楼层。这三层居高临下,视野好、空气好、没噪音,住久了人的心气也就好了顺了,另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。

28以上过高,在上下班高峰期间,电梯可能会出现拥挤的情况,另外距离顶层太近,防漏、防晒的压力太大了,而且这个层的风特别的大。

海南购房者在选择房屋楼层的时候要避免选择设备楼,一般楼层的设备层要么是在顶层,要么是在中间层,西海岸买房的的时候,也应尽量避开设备层,设备房不仅会打扰休息,而且有一定的辐射,住一辈子的西海岸房子,如果每天生活在辐射范围内,对人体危害是非常大的。

二、选楼层要考虑哪些因素?

1、考虑梯户比

一梯几户,指的就是一个单元的一层楼有几户。如果层数在12层以上,但是又不到18层,这栋楼应该不少于两台电梯,而且有一台兼有消防电梯的功能。如果楼房在19层以上,但是不到33层,住户数量在150户至270户中间,电梯的数量就应该在3台以上了,同样的其中需要有一台消防电梯。

2、考虑采光通风情况

想要采光通风较好的楼层,首先得考虑朝向问题。良好的朝向,能够保证大量的阳光直射房间,改善室内环境,如温度、卫生状况等,对居住者身心健康十分有利。

其次,主要考虑该住宅是否占据楼栋的两个朝向,如板楼的南与北,东与西;塔楼的东与南、南与西等。一般来说较高楼层的采光通风肯定能更好,对于塔楼而言,有可能低楼层的采光通风会受到一定程度影响,而板楼所受到的影响就能少一些。

3、考虑噪音

楼层越高越安静吗?住在一楼离马路的直线距离醉近,所以听到的噪声也越大吗?其实,楼层高也并不能避免噪音的打扰,声音通常以醉短的路线传播,向上的并不比向其他方向的弱,有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。

从物理学上说,声波是以醉短的路线传播的,而且是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。此外声波的路线跟树林和建筑物的多少还有关系,这些因素在选择住宅时也是不容忽视的。真正在一楼听到的车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。

西海岸楼盘推荐

西海岸楼盘推荐

1、环岛家园: 均价8500元/㎡,环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号,产权年限70年。

2、泉海·好家园: 均价6888元/㎡,泉海·好家园位于泉海·好家园,开发商是海南今越房地产开发有限公司。

3、鲁能海蓝椰风: 均价16500元/㎡,鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心,物业公司是深圳市之平物业发展有限公司海口分公司。

4、轻城阳光: 均价9500 元/㎡,轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧,美舍河中段,物业费1.99元/平米/月。

5、万花坊·金城雅舍: 均价13700元/㎡,万花坊·金城雅舍位于万花坊·金城雅舍,开发商是海南省化工厂。

6、中信·台达国际: 均价33000元/㎡,中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部,产权年限70年。

7、国瑞花园: 均价13000元/㎡,国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号,生活配套有高尔夫练习场,美食一条街,五星级酒店。。

8、尚运上品: 均价元/㎡,尚运上品位于尚运上品,开发商是海口京盛房地产开发有公司。

9、美视南草坪公寓: 均价26000元/㎡,美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号,容积率0.29。

10、雅居乐金沙湾: 均价15000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市西海岸金沙湾金德路。

小编分析:拥有一套西海岸的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi西海岸是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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