自建房的海南房屋产权证明是什么

摘要：海南观澜湖新房，自建房的房屋产权证明是土地证。农村自建观澜湖房产权是指农户或个人利用本集体的土地，修建的用于居住使用的房屋的权利。而楼观澜湖房产权含义是楼房的所有者按照国家法律规定所享有的...

自建房的海南房屋产权证明是什么 观澜湖房地产，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源

自建房的房屋产权证明是土地证。农村自建观澜湖房产权是指农户或个人利用本集体的土地，修建的用于居住使用的房屋的权利。而楼观澜湖房产权含义是楼房的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是楼房的各项权益的总和，即楼房的所有者对该楼房财产的占有、使用、处分的权利。

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。农村住观澜湖房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地是属于国家和集体的，公民个人只有使用权，没有所有权。对于宅基地的使用权，是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。

1、根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。

2、房屋权登记申请书。房屋权申请人的身份证明。集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明。

3、申请房屋权登记海南房子符合城乡规划的证明。村民住房平面图或者海南房子测绘报告。申请海南房子权的其他必要材料。

1、一般来说农村进行办理观澜湖房产证的过户是在买卖双方达成一致意见之后，需要向当地的乡镇国土管理所提出申请进行办理，并且准备好相关的材料进行提交。在经历国土管理所的一系列的审查、勘测、调查等审核之后才能够报到国土局进行备案登记。观澜湖房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着观澜湖房产证管理和使用自己的房屋。观澜湖房产证需买卖双方共同办理。

2、为了节省自己的时间和精力，办理观澜湖房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理观澜湖房产证。办理观澜湖房产证需要买卖双方进行观澜湖房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。到观澜湖房地产交易所办理买卖过户登记。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。办理观澜湖房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持观澜湖房地产交易所发给的观澜湖房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经观澜湖房地产管理部门审查验证后，买方可领取观澜湖房地产权证。

海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖房产：规划13家五星级酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，五星级酒店群旁的物业，是绝对能保纸的，观澜湖生纸没问题的。，观澜湖房产信息网。

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