摘要：海南美兰区房产，很多美兰区购房者在看房选房的时候只会关注于价格、地段、户型或者配套，对于土地使用权年限可能会直接忽略，但是近年来，随着消费者越来越理性， ...
房子没有了还得交物业费，关于买房你不懂啥 海南房子，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
很多美兰区购房者在看房选房的时候只会关注于价格、地段、户型或者配套，对于土地使用权年限可能会直接忽略，但是近年来，随着消费者越来越理性，加上存量房较多，土地使用权期限越来越受关注。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
为什么有些房屋产权年限是存在“缩水”现象呢？
有些美兰区购房者反映说自己明明买的是美兰区新房，但却发现其实是已经拥有十几年“地龄”的老盘，这是怎么回事呢？很多开发商从拿地到开发，需要耗费大量的时间；另外，有些项目巨大，开发也需要耗费大量的时间，一来二去，就会耽搁很长时间，土地使用权限就会有不同程度“缩水”。但也不排除有些开发商为了谋取更多利益暂时不卖的情况，这也会缩短使用期限。
那么，房屋产权年限“缩水”会带来哪些影响呢？
楼龄超过10年的海南房子的各项设备已经进入老化期，价纸也开始走下坡路，很多人不会买超过10年楼龄的海南房子。
另外，面对“认房”、“认贷”等美兰区房产词汇，很多美兰区购房者都不能准确的理解，那么，“认房”和“认贷”都是什么意思？
“认房”和“认贷”的区别：
“认房”是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再美兰区买房时，该房将被界定为二套房或以上；“认贷”是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款美兰区买房的信息，那么又申请贷款美兰区买房时，将界定该房为二套房或以上。
海南美兰区楼盘卖点：海口是海南的省会城市，经济和政治中心，人文素质高，包容性更强，没有排外倾向，大多高校都坐落在海口市美兰区~，美兰区新房。
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