琼山区房屋面积怎么算？海南买海南房子要注意哪些面积

摘要：海南琼山区新房，相信大家在选琼山区购海南房子的时候都有考虑过房屋面积的问题吧，房屋面积越大，琼山区购房者海南买海南房子所需要的资金就越多，但是房屋面积太小的话，不够自己和家人一起住也挺麻烦的，确定房屋...

琼山区房屋面积怎么算？海南买海南房子要注意哪些面积 琼山区楼盘，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

相信大家在选海南购琼山区房子的时候都有考虑过房屋面积的问题吧，房屋面积越大，海南购房者海南买琼山区房子所需要的资金就越多，但是房屋面积太小的话，不够自己和家人一起住也挺麻烦的，确定房屋面积的大小，也算是选海南购房屋的过程中的一道难题，如今的琼山区房子大多数都是按照建筑面积出售的，那么你知道房屋面积怎么算吗？海南买琼山区房子要注意哪些面积呢？

房屋面积怎么算？

计算自己所要购海南买琼山区房子的面积，首先要从自己的经济情况出发，如果是有能力的海南购房者，那么可以购买大面积的房屋，比如120平方米的琼山区房子或者更大的，这样海南购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的海南购房者来说，千万不要只考虑一步到位，海南买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。

大家在计算房屋面积的时候要注意区分主次，如今海南买琼山区房子大多数都是以家庭为单位购买的，海南购房者也可以按照家庭总收入来计算所要购买的房屋面积。一般来说，我们可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总海南房价，然后用海南房价反推，来计算房屋面积。比如说：小李所在城市海南房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30＊5／1＝150平方米。

海南买琼山区房子要注意哪些面积？

1、建筑面积

建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据，一层楼里面，所有琼山区房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积，基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面积

使用年级不是一个具有法律意义的概念，所以使用面积的范围比较模糊，关于房屋的使用面积，就是指海南购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

大家在海南买琼山区房子的时候，除了建筑面积之外，还应该重点关注的就是套内面积了，很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积

其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差纸，如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

以上就是关于房屋面积怎么算以及海南买房时要注意哪些面积的介绍了，房屋面积多一平方和少一平方差别都是很大的，因为房屋的总价是根据房屋面积来计算的，特别是购买琼山区新房的海南购房者，很容易忽视这些问题，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。

琼山区楼盘推荐

1、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，

2、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，容积率0.6。

3、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），容积率3.49。

4、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧。

5、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，楼盘亮点，青春东岸户型涵盖低总价单间公寓,一房户型,温馨舒适的二至三房户型；园林包含海南本地独特的亚热带风情，内设一个篮球场、2个羽毛球场、多个休闲小广场，还有儿童活动场、老年人活动广场，并配有景观小桥、运动设施等，丰富业主们的休闲娱乐活动。。

6、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），物业公司是海南嘉禾金地物业服务有限公司。

7、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，物业费待定元/平米/月。

8、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，

9、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，绿化率40%。

10、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，物业公司是山海物业。

琼山区生纸潜力：琼山区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼山区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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