海南平墅与别墅有什么区别？

摘要：西海岸房产，  随着豪宅市场的迅速发展，已经让豪宅的设计不仅仅是专注于满足人们的居住需求了，产品设计的创新与优化开始成为了很多高端项目所致力追求的目标。对于豪宅市场而言，也...

平墅与别墅有什么区别？ 西海岸购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南西海岸买房。

  随着豪宅市场的迅速发展，已经让豪宅的设计不仅仅是专注于满足人们的居住需求了，产品设计的创新与优化开始成为了很多高端项目所致力追求的目标。对于豪宅市场而言，也不单单只是传统的别墅设计了，现在已经有了“平墅”、“叠墅”等等多种不同类型的高端产品。那么怎么区分平墅与别墅呢？下面小编就为大家讲解一下。

豪宅进化“平墅”

  什么是“平墅”呢？现在在别墅市场上，“平墅”已经成为了豪宅市场的又一大的新宠。“平墅”是指通过再设计上的优化，会创造出超越相同别墅面积的空间尺度，旨在为住户提高居住舒适度。平墅的设计是综合了别墅和大平层的优点，将别墅在传统上存在的上下楼不变和普通公寓缺乏私密性的缺点改掉，让居住者既有别墅的空间感，又可以享受到大平层的舒适度。

  “平墅”融合了大平层与别墅的优点，把别墅的几层的空间合并到同一平面上，这样的话扩大了室内的空间尺度，而且也没有了上下楼梯的烦恼，同时在设计中还保留了别墅的花园和地下空间。

“平墅”“别墅”户型设计大PK

  1、功能性：旗鼓相当

  “别墅”在目前的西海岸房地产市场已经成为了传统豪宅的代表，“别墅”拥有不同楼层的划分，所以说可以很完美的实现功能布局的完整间隔。一般而言，别墅的设计主要是根据楼层来的，例如如果楼层是4层，从负一层开始至地面三层，大家就可以很轻松的将其划分为娱乐层、生活层、家庭活动、客房以及主人房。而创新设计的“平墅”户型在功能布局上虽然说没有了楼层来进行间隔，但是也不会逊色于“别墅”，“平墅”也可以完整地实现“别墅”的功能，甚至连空中游泳池、空中花园都可以通过设计来实现。

  2、舒适性：平墅稍胜

  舒适性其实是“平墅”的一大卖点，也就是说在同样功能性的前提下，“平墅”在舒适性上要比“别墅”稍占优势，因为平墅在生活居住功能的转换上只需要在同一平层就可以实现了。而且由于平墅的面积都在一个平面上，空间会更加开阔，居住舒适性会更好。

  此外，“平墅”与“别墅”相比，还有一个高度的优势。“别墅”基本上楼层醉多也就会到3层左右，所以其实居住的视野会受到极大的限制。但是“平墅”楼层则可以去到十几层甚至更高，所以说“平墅”的眺空视野是别墅无法比拟的。也就是说，“平层化”后的别墅，不仅拥有了“别墅”的功能，同时也拥有了“高层”的高空视野。

  3、私密性：别墅更优

  “别墅”与“平墅”在功能上是旗鼓相当的，但是就私密性来说的话“别墅”会要好很多。“别墅”的空间有着极好的私密性。因为楼层与楼层之间，可以更好的形成不同的功能分区，休息空间、待客空间与娱乐空间都可以通过楼层来进行划分，在不同楼层进行不同的生活活动。因此，“别墅”能够实现“合分自由”的私密性。而“平墅”的在功能区上只能通过墙体的分隔来实现生活功能的分隔，但是终究还是在一个平面上，私密性会有一定程度的减弱。

  以上就是关于平墅与别墅的对比的介绍。“平墅”相比于“别墅”的占地面积小，舒适度高，而且在价格与功能性都相差无几，所以说小编觉得平墅适合想要购买大平层、别墅和改善型户型的海南购房者。

西海岸楼盘排行

1、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于罗牛山广场，开发商是罗牛山股份有限公司。

2、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，医院配套有海口市中医院、解放军第187医院、海南妇幼保健院；；

3、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，生活配套有宜欣广场大润发、京华城、生生百货、上邦百家汇。

4、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，周边商场有美宜佳超市 (146米)荣骅商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)汇成超市 (399米)。

5、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，绿化率40.8%。

6、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，医院配套有新民卫生院；

7、逸龙广场： 均价16000元/㎡，逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，周边娱乐有万绿园、金牛岭公园、海口湾。

8、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，

9、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，产权年限70年。

10、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，

西海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。

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