摘要：美兰区购房，房屋交易税费就是指签订预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳海南房价...
购房指南:卖房时装修费可以抵税，房屋交易税如何算 海南房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南美兰区都是醉好的买房选择。
房屋交易税费就是指签订预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳美兰区房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳美兰区房价的3%；），印花税要缴纳美兰区房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为美兰区房价的0.05%，营业税为美兰区房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
王小姐：我要购买一套大海南房子，但因资金不足，想把现有的一套80平方米的商品房转让，请问转让美兰区二手房时装修费用扣除比例是多少，未能提供原纸凭证如何征税？
律师：转让美兰区二手房时，装修费用可以抵税。装修费用扣除比例为：公房、经济适用房醉高扣除限额为原纸的15%。商品房及其他住房醉高扣除限额为房屋原纸的10%。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
对纳税人未提供完整、准确的房屋原纸凭证，不能正确计算房屋原纸和应纳税额的，税务机关可根据税收征收管理法第35条规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局等，根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%至3%的幅度内确定。
房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的要求，大家在买卖住房时要了解清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单介绍了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同省份在房屋买卖时的税费计算略有差异，还是要根据当地买卖美兰区房产政策进行缴纳。
美兰区买房优势：海南美兰区新房，三亚适合冬天过冬，养老，度假。海口美兰区适合长期居住。
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