海口二手房与一手房的利弊，二手房最佳房龄，

摘要：海南海口市新房，现在很多人海南买海口市房子都会分析一下是买一手房还是买二手房，其实一手房和二手房之间有着很大的区别，如果需要买的话，首先应该了解清楚二手房与一手房的利弊，而且二手房还涉及...

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现在很多人海南买海南房子都会分析一下是买一手房还是买海口市二手房，其实一手房和海口市二手房之间有着很大的区别，如果需要买的话，首先应该了解清楚海口市二手房与一手房的利弊，而且海口市二手房还涉及到一个房龄的问题，那么接下来我们一起分析一下海口市二手房与一手房的利弊有哪些？海口市二手房醉佳房龄是多少年？

海口市二手房与一手房的利弊

一手房多为海南新房，但大多数是毛坯房，需要进行装修。海口市二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟海口市二手房重新装修的成本要大大提升。海口市二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比海南新房多出一部分开支。海口市二手房大部分都是现房，而海南新房期房等待的时间较长。海口市二手房的位置整体上要比海南新房要好，其周边配套等资源比海南新房要成熟。

海口市二手房醉佳房龄

1、现如今，经济发展的快速，很多海口房地产商开发新楼盘比较快，大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说，每隔3－5年，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展。可能大家现在看5年前的海南房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的海南房子，就会有明显的差别。

2、所以小编提醒大家，在购买海口市二手房的时候，要特殊注意房龄问题，尽可量的不要购买10年以上的海口市二手房。因为这样的海南房子再使用几年的话，贷款也不好办，并且价纸增长空间也非常小了，想要再转让出去非常的困难。

3、现在，贷款海口市购房已经不是什么新鲜事了，如果想要购买的海口市二手房房屋太老，醉直接的影响就是贷款的缩水，老海南房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定，之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。

4、老旧的海口市二手房房屋的土地使用年限会缩短很多，因为这个因素，会严重影响海口市二手房房屋的评估价格，如果你看重的海南房子土地使用年限已经超过30年，那么获得银行贷款的难度会变得非常大，而且愿意放贷的银行给予的贷款额度也非常有限。

有关于海口市二手房与一手房的利弊有哪些以及海口市二手房醉佳房龄是多少年这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助，我们大家在买海口市二手房的时候，应该先考虑一下海口市二手房的利弊，醉后并不建议大家海南买房龄太老的海口市二手房。

海口楼盘推荐

1、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），

2、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于白龙苑小区，开发商是海南东景房地产开发有限公司。

3、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，周边商场有惠友超市 (3.6公里)天利龙腾湾商业中心 (1公里)。

4、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，产权年限70年。

5、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，物业公司是海南现代物业管理有限公司。

6、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，

7、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，

8、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于宝泰温泉花园二期，开发商是海南金方洋置业有限公司。

9、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，医院配套有海南省人民医院、中国人民解放军第187医院、红旗镇中心卫生院；

10、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，绿化率10%。

海口年平均温度18~19℃，海口的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。

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