海南房子——琼山区房产证上加名字有用吗？琼山区房产证加名的注意事项？

摘要：海南琼山区新房，琼山区房产证就是海南房子的身份证，很多时候人们就想在琼山区房产证上加名字，毕竟现在琼山区房产都是非常重要的，因此大家就像知道自己能不能把自己的名字加上去，只有把名字加上去才能有保障，...

琼山区房产证上加名字有用吗？琼山区房产证加名的注意事项？ 海南琼山区买房，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

琼山区房产证就是琼山区房子的身份证，很多时候人们就想在琼山区房产证上加名字，毕竟现在琼山区房产都是非常重要的，因此大家就像知道自己能不能把自己的名字加上去，只有把名字加上去才能有保障，今天呢，我们就跟随小编对琼山区房产证上加名字有用吗？琼山区房产证加名的注意事项的知识学习了解一下，具体的内容如下。

琼山区房产证上加名字有用吗？

琼山区房产证上实可以加名字的，在琼山区房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在海南房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

琼山区房产证加名的注意事项？

1、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的。

2、原来银行只调查一个人的海南购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套琼山区房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在琼山区房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。

当我们跟随小编对琼山区房产证上加名字有用吗？琼山区房产证加名的注意事项的知识学习了解后，我们发现其实要是你想在琼山区房产证加名字，一定要知道怎么加才可以，毕竟现在琼山区房产证加名字的规定不同，还是需要大家学习的希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

琼山区楼盘排行

1、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，绿化率41.17%。

2、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，物业费待定元/平米/月。

3、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，楼盘亮点，南海幸福汇一期分五个地块分期开发，涵盖住宅、别墅、酒店、商业、总建筑面积约100万㎡，容积率约1.48。南海幸福汇一期周边有西海岸商圈远大购物广场、城南商圈万达广场、乐享城市休闲娱乐生活。。

4、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，周边餐饮有宏利达陕西食府 (472米)鱼煲第一家 (608米)川湘食府 (628米)万宁东山羊火锅 (745米)。

5、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，

6、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），物业公司是暂无资料。

7、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，楼盘特点，滨河华庭规划丰富的生活配套设施。园中配置健身中心、480平米超大游泳池、蒲公英喷泉、儿童乐园、健身广场、人车分流，园林泳池、架空层泛会所。。

8、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，绿化率40%。

9、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），物业公司是海南嘉禾金地物业服务有限公司。

10、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，物业费暂无资料 元/平米/月。

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