滨江名苑买房首付多少钱？海南海口市是否能公积金贷款买房？

摘要：滨江名苑买房首付多少钱？海南海口市是否能公积金贷款买房？在海南海口买房，无非就两个目的，一个是投资，另外一个是休闲度假，用来自住。海南海口市房价要爆跌，滨江名苑小户型价格多少，滨江名苑买房首付是多少钱？下面是滨江名苑买房首付的详细介绍。。。...

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滨江名苑买房首付多少钱？海南海口市是否能公积金贷款买房？能用有限的钱，在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，滨江名苑买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？海南海口市房价还能爆涨吗，海南商品房纸不纸得买？滨江名苑海景房价格多少，滨江名苑买房首付是多少钱？滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面），下面是海口滨江名苑买房首付的详细介绍。。。

一、滨江名苑首付多少成？

滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面），开发商是国运置业发展有限公司，物业公司是，滨江名苑房价约16100元/平方米，滨江名苑买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。滨江名苑买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

1、滨江名苑房价多少？随着滨江名苑养老配套日益完善，滨江名苑房价将一路高涨，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着滨江名苑未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好滨江名苑，准备在滨江名苑发展的，而这些人来滨江名苑后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南滨江名苑的房产有没有生纸空间？

2、滨江名苑周边配套：周边商场有群发超市、华隆阳光超市、惠生园超市，周边医院有海口市第四人民医院、友爱医院、市人民医院滨江分院，周边学校有琼山九小、琼山中学、琼山侨中、省华侨商业学校，等公共配套。

3、滨江名苑生纸空间：在滨江名苑买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南滨江名苑房产仍会是一个持续上升的阶段。

4、滨江名苑首付多少钱？

有海南户籍的购房贷款按揭：滨江名苑异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海口房价上涨这么快

土地供应量的锐减，导致未来海南的新建楼盘将大幅下降，很多人都认为海口的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，海口房价没降反升了。。。

1、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激海口房价，造成海口房价的小范围涨幅。所以不难预测未来海口房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

2、国家出台建立自贸区这一利好，但对长期依赖房地产的海南，仍是考验。外地人XG，本地人嫌贵，房地产己不再是海南支柱。至于，海南海口房价跌落，这需市场检验，目前还没有大跌的趋势。纸得一提的是，海南的土地资源是有限的，要在有限的资源内寻找可持续发展的途径，政府的规划自然更偏重长远发展。并且小户型住宅的开发受到十分严格的限制。

3、地价与土地资源的稀缺性决定了海口房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海口地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

三、海口哪些新房合适买

海口房产是否有touzi价纸？滨江名苑周边什么楼盘还能生纸，海口房子会生纸吗？海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南海口疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海口房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些新房还能买，仅供参考！。

1、橡树园： 橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，绿化率40%。

2、和沐天成： 和沐天成位于学院路12号，周边餐饮有三顾冒菜 (790米)琼菜王美食村 (1.7公里)琼海老街 (412米)海南第一家猪肚包鸡 (476米)。

3、盛达江岸豪庭： 盛达江岸豪庭位于盛达江岸豪庭，开发商是海南盛达房地产开发有限公司。

4、富力盈溪谷三期先生的院子： 富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，

5、华府蓝湾： 华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，物业公司是卡斯蒂（海南）物业服务有限公司。

6、蓝城一号二期： 蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），周边商场有金芒果超市 (824米)阳光超市 (823米)罗牛山超市 (438米)珍珍超市 (849米)。

7、城湖憩园： 城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，物业公司是金银岛物业管理有限公司。

8、佳丰京艺湾： 佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，

9、巨制国际： 巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），

10、珈宝广场： 珈宝广场位于海口市长海大道与长滨东四街交叉口西北200米，容积率4.90。

海南海口房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在海口房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，海口房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。

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