海口西海岸公寓买讲解，海南海口西海岸公寓的优缺点！

摘要：海口西海岸公寓买讲解，海南海口西海岸公寓的优缺点！海口西海岸公寓是会升值的，海口西海岸酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解海口西海岸loft公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

海口西海岸公寓买讲解，海南海口西海岸公寓的优缺点！拥有超长海岸线的西海岸是西海岸的优势之一，这里有假日海滩、西秀海滩等，滨海自然景观丰富，加上五源河湿地形成的天然氧吧赋予这个地方优越的人居环境，除去touzi需求，在度假养老同样很吃香。海口西海岸公寓是会生纸的，那么，海口西海岸养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解海口西海岸loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、2023西海岸loft公寓在售房价一览

很多人在选房子的时候对于房产类型的划分都不是很清楚，导致购买房子的时候选择了不是那么好的房子，关键是自己还花了那么贵的价钱去买房子，事后想想总是会后悔的，买房子还是要买住宅，这是很多人的看法，在遇到商住房和公寓的时候，很多人都分不清。。。下面是小编整理2023西海岸loft公寓在售房价一览！

海口西海岸养老公寓

1、凯丰滨海幸福城：凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），

2、碧桂园星钻：碧桂园星钻位于琼海市金海路456号，产权年限SOHO:40年。

3、中域·百花谷：中域·百花谷位于县百花大桥北侧，物业费暂无资料元/平米/月。

4、融创日月湾：融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，容积率1.2。

5、博鳌亚洲湾：博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，周边商场有兴华商行(3公里)乐众百货(3公里)百佳汇超市(20公里)中信商业街(4公里)。

6、航天云海台：航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，周边商场有鑫鹏超市(1.5公里)顺德鸿业家具广场(2.3公里)。

7、海口·十里春风：海口·十里春风位于海榆东线云龙湖畔，容积率1.37 。

8、海棠湾8号温泉公馆：海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，周边餐饮有鲜美味海鲜大排档、鸿渔人家、椰风轩、外婆妈妈家海鲜店。。

9、现代·文苑：现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号，医院配套有文昌市人民医院；

10、三亚海棠南洋小镇：三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，，一湾一世界，小镇大生活。三亚海棠南洋小镇南面为待建五星级三正半山酒店（自营），西面为市政亲海园，北边为田园公园，酒店、公园就在家门口，家庭娱乐、饭后休闲都有好去处；本三亚海棠南洋小镇规划有1万多㎡商业，也是区域内规划的唯一商业配套，居家生活很便利，人气有保障。。

现在海口西海岸公寓房是比较少的，这种房屋的面积是比较小的，而且都是装修好了的房屋，所以购房之后是可以入住的，虽然这样的房屋有很多优点，但是也存在很多缺点。海口西海岸公寓能不能生纸？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海口西海岸复式公寓利与弊

海口西海岸公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的touzi回报率还是很高的。那么，海口西海岸养老公寓优势和不足有哪些？

海口西海岸酒店式公寓

海口市西海岸酒店式公寓的优点：

1、海口西海岸公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于海口西海岸公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、海口西海岸公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

海口西海岸公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

海口西海岸公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保纸，海口市西海岸公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、海口西海岸酒店式公寓的touzi风险

XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，海口西海岸公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在海南酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。接下来，我们来看看海口西海岸公寓的touzi风险。

海口西海岸公寓的touzi风险

1、居住功能差：一些改造的海口西海岸小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于海口西海岸酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：海口西海岸多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

海口西海岸住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒：海口西海岸公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。

小编结语：海口西海岸属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。海口西海岸酒店式公寓优缺点及海口西海岸酒店式公寓touzi风险。海口西海岸公寓买讲解，海南海口西海岸公寓的优缺点！供大家参考。。。

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