海口市买房认筹是什么意思

摘要：海口养老，认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段。开发商通过认筹的方式，有可能给自己的楼盘营造一种销售火爆的现象，同时使海口市购房者产生恐慌心理，把理性的海口市买房行...

海口市买房认筹是什么意思 海口购房，能用有限的钱，在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海口市买房认筹是什么意思

认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段。开发商通过认筹的方式，有可能给自己的楼盘营造一种销售火爆的现象，同时使海南购房者产生恐慌心理，把理性的海口市买房行为转化为感性的行为。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过海口市买房优惠的方式，来让海南购房者交一定金额的认筹金，给自己买了个优先选房的资格。有的开发商还会让海南购房直接选出自己满意的海口市房子。等到开盘时，与海南购房者直接签海南购房合同。

海口市买房认筹如何避免陷阱?

1、查看预售证：根据规定，未取得预售许可证的商品房不允许以任何形式出售，提前收取认筹金属违规行为。海南购房者需提前了解楼盘资质。

2、签订协议内容：建议是与售楼处签订一份排号、优惠幅度等事项内容的协议，并明确认筹金可退及退款时长。

3、签补充条款：海南购房者对《认购协议》中有异议的，与销售方协商一致后，以“补充条款”的形式附在合同之后，双方签字或盖章即可。

海口市买房认筹金可以退吗?

1、认筹金不是定金。是可以退的，如果海南购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给海南购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，海南购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

2、而在认购和签订正式买卖合同时，海南购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，海南购房者将来由于个人原因不再海南购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

4、专家警告说：“对于这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。”

5、任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是海口房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

海南海口市二手房。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。