摘要:海口市购房,如果是父母、子女等这种关系间的海口市房产要办理变更手续,主要可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定房屋赠与...
房产证加父母子女名字选择哪种方式 海口房子,海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
如果是父母、子女等这种关系间的海口市房产要办理变更手续,主要可以考虑海南二手房买卖或者是赠与。
赠与流程:
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据规定,房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到海口市房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原海口市房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
直系亲属间赠与是商业的,不需要做海口市购房资格审查。
父母在海口市房产证上加子女名字的注意事项1、父母不能随意处置子女名下的海口市房产父母为儿女海口买海口房子总是会想要从很久以前就开始打算,所以在子女还未成年的时候,或许就已经为自己买好了房做准备,但是产证上写的是子女的名字,那么这个海口市房产其实就是属于子女的个人所有财产,父母就不能够再随意进行支配,一旦父母遇到紧急情况,需要资金周转的时候,就算是父母出资给子女买了房,这海口房子也不能够任由自己支配,如果父母不顾子女要求强行将海口市房产用作其他用途,那么子女还可以要求父母赔偿损失。
2、父母将和子女配偶平分海口市房产继承权世事难料,凡事总会有意外出现,而面对这些意外的时候,很多人都是不可预料的,父母如果将海口市房产证上写上自己的名字,如果子女一旦发生意外离世,而子女又已经结婚,海口房子作为子女的遗产,如果没有特定的遗嘱,这所由父母出资购买的海口房子,将不再属于父母继承,父母需要和子女的配偶平分海口市房产继承权,这对于很多父母来说,也是一个比较麻烦和存在风险的事情。
3、会占用子女的海口市购房名额鉴于现如今的楼市炒房现象严重,所以国家为了抑制这种楼市乱象,在很多大城市都开始实行XG限售的政策,很多人如果购买了首套房之后,购买二套房就会受到很多的限制,比如首付比例提高,抑或是不能够贷款海口买房,如果父母将子女的名字记住自己他购买的海口房子房本上,那么这所海口房子也会算作是子女的首套海口市购房,不管子女是否出资,这栋海口房子都会在子女名下,纲要自己在购海口买海口房子,那么可能就无法再享受相应的房贷福利,海口市购房成本会大大的增加。
海口市买房优势:海南二手房,海口是个养老养生的地方,不要指望在海口买房就能出手挣到钱,想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。
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