公积金贷款是余额的多少倍

摘要：海南观澜湖买房，住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍。申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金...

公积金贷款是余额的多少倍 海南房子，在观澜湖购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的观澜湖房价以及该小区观澜湖房价走势。。

住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍。申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不醉高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

不过，不同地区都不一样的，在办理公积金贷款前醉好打电话到当地公积金管理中心去咨询一下。

按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按醉高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额70万元。

观澜湖养老楼盘推荐

1、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，物业费 2.60元/平米/月。

2、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，周边餐饮有欢乐海岸美食联盟1.34公里福山咖啡馆(西海岸店)1.31公里海底捞火锅(明珠路店)8.89公里。

3、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，物业费2.50元/平米/月。

4、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，物业费2.10元/平米/月。

5、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，物业公司是海南七彩阳光物业管理有限公司。

6、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，项目地址：海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处。

7、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），物业费1.60元/平米/月。

8、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边商场有海南生生国际购物中心(41米)上邦百汇城(2.2公里)明珠广场(2公里)友谊商业广场(1公里)万国大都会(1.5公里)。

9、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于碧桂园海泉湾，开发商是海口碧桂园置业开发有限公司。

10、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），楼盘亮点，泳池、架空层泛会所、空中花园等。

观澜湖生纸潜力：观澜湖房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，观澜湖房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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