海南高层买顶层好不好？顶层到底有哪些优缺点？

摘要：秀英区购房，随着高层住宅越来越多，到底选哪一层成了选房的又一大难题。其实，不同的楼层有各自的优势特点，并没有十全十美，只有最合适的。那么买顶楼到底好不好，顶楼有哪些优缺点呢...

高层买顶层好不好？顶层到底有哪些优缺点？ 秀英区房产，秀英区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些秀英区买房细节都需要注意！

随着高层住宅越来越多，到底选哪一层成了选房的又一大难题。其实，不同的楼层有各自的优势特点，并没有十全十美，只有醉合适的。那么买顶楼到底好不好，顶楼有哪些优缺点呢？

一、顶层有哪些优点？

价格

在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的秀英区房子，尤其是买秀英区新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的，不过在秀英区二手房市场差价优点没有秀英区新房这么大。

高度

顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然海南买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积(空间)，所以这个优点十分明显。部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶层房间的使用率。

景观和视野

顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。

相对安静

住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。

二、顶层有哪些缺点？

防水的问题

很多人比较忌讳顶层的秀英区房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的秀英区房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。

冬冷夏热的问题

现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就秀英区新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但回到现实当中，现在的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。

烟道风

高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是很大的。

火灾逃生

很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有一楼逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。

海南秀英区楼盘卖点：秀英区规划范围从秀英港至盈滨半岛，全长22公里带状地带，包括三个旅游度假区，西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间，区域资源和区域位置突出。，海南秀英区房产。

海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 龙华区限购 海口房价暴跌 观澜湖限购 西海岸现房 东海岸房价走势 秀英区房价上涨 西海岸二手房