美兰区房屋买卖如何收取税费?

摘要：海南新房，1、契税：一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1 5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。2、营业...

房屋买卖如何收取税费? 海南美兰区房地产，美兰区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。

1、契税：一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

2、营业税：美兰区房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税：1%，美兰区房产证满5年并且是仅有住房的可以免除。

4、交易费：3元/平方米，但是一般需要美兰区买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

美兰区买房交税注意事项

1、美兰区买房目标的确定

根据自己的收入实际情况，确定买适合自己的楼盘。不要一美兰区买房就是要买三室两厅，做到一步到位；可以根据自己的实际情况出发，只要能满足基本居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。

2、美兰区买房常识的学习

美兰区买房涉及到的金额比较大，在一些国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人海南购房者提供专业的咨询和服务，而国内的海南房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人海南购房者的房屋经纪人。因此，美兰区买房前学习一些海南房地产基础知识是必需的。

3、合理规划

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一美兰区买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

4、做好准备

房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的海南房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人海南购房者的房屋经纪人。因此，美兰区买房前学习一些海南房地产基础知识是必需的。

海南房价。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区依江傍海，有连绵100多公里的海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地。境内有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。

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